Saint-Georges-d'Oléron : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 241 des 1 489 logements de Saint-Georges-d'Oléron ayant un DPE sont classés F ou G (16,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 127 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 114 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Georges-d'Oléron, 84 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 122 logements électriques sortent des classes F et G, et 70 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 1 245 | 84 % | 192 | 70 | 6 % |
| Bois | 110 | 7 % | 23 | 18 | 16 % |
| Gaz | 71 | 5 % | 1 | 1 | 1 % |
| Fioul | 38 | 3 % | 19 | 19 | 50 % |
| GPL | 23 | 2 % | 6 | 6 | 26 % |
Par époque de construction
À Saint-Georges-d'Oléron, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 22 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 379 | 58 | 15 % | 56 |
| 1948-1974 | 228 | 50 | 22 % | 61 |
| 1975-1977 | 44 | 1 | 2 % | 11 |
| 1978-1982 | 79 | 2 | 3 % | 10 |
| 1983-1988 | 151 | 2 | 1 % | 6 |
| 1989-2000 | 224 | 1 | 0 % | 8 |
| 2001-2005 | 80 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 143 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 144 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Chardonnière | 13 | 6 | 0 | 6 |
| Avenue des Bouriennes | 32 | 13 | 8 | 5 |
| Rue de la République | 12 | 8 | 3 | 5 |
| 104 | 13 | 9 | 4 | |
| Rue des 4 Moulins | 9 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Couture | 12 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Miscandière | 10 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Libération | 14 | 7 | 3 | 4 |
| Avenue du Trait d'Union | 19 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Pierre Sémard | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Route des Sables Vigniers | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de l'Océan à Boyardville | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Cluzeau | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Corderie | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Maratte | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Naufrageurs | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Ponthezière | 32 | 8 | 6 | 2 |
| Allée du Soleil | 4 | 3 | 1 | 2 |
| Allee du Capitaine Vignier | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'Ecole à Chaucre | 8 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Fernande Baudrieau | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Centre a Sauzelle | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Estran | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Place de Verdun | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Allee des Rouges Gorges | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l’Ocean a Domino | 13 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de Rabaine | 7 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de Saint-Pierre | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Sables | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de l'Ostain | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pirate Lazor | 20 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Buttes | 6 | 3 | 2 | 1 |
| Rue du Puits | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Canton du Loup | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Pins | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Antoine de Saint Exupéry | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Ludovic Savatier | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Nationale | 10 | 3 | 2 | 1 |
| la Miscandière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Cayenne | 1 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Saint-Georges-d'Oléron
Votre logement fait-il partie des 114 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Georges-d'Oléron ?
241 des 1 489 logements diagnostiqués à Saint-Georges-d'Oléron étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 114 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Georges-d'Oléron compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Chardonnière : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 13 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Georges-d'Oléron profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 245 logements électriques diagnostiqués, 192 étaient F ou G avant 2026 et 70 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.