Réforme du DPE au 1er janvier 2027 : ce qui change
Au 1er janvier 2027, le coefficient électricité du DPE passe de 1,9 à 1,7 (arrêté du 19 août 2026). Sur les 14 776 819 logements diagnostiqués que nous analysons, les deux baisses de 2026 et 2027 font sortir 408 702 logements des classes F et G sans travaux, selon notre recalcul. 1 051 962 restent F ou G et devront être rénovés pour rester louables après le 1er janvier 2028. Jusqu'au 1er janvier 2027, la classe 2027 est une estimation : l'attestation officielle sera disponible ce jour-là sur l'Observatoire de l'ADEME.
Le calendrier
| Date | Ce qui change |
|---|---|
| 1er juillet 2021 | Nouveau DPE (méthode 3CL 2021), coefficient électricité 2,3 |
| 1er juillet 2024 | Seuils adaptés aux logements de moins de 40 m² |
| 1er janvier 2025 | Logements G interdits à la location (nouveau bail ou renouvellement) |
| 1er janvier 2026 | Coefficient électricité 1,9 : environ 850 000 logements sortent des classes F et G |
| 1er janvier 2027 | Coefficient électricité 1,7 : environ 300 000 de plus |
| 1er janvier 2028 | Logements F interdits à la location |
| 1er janvier 2034 | Logements E interdits à la location |
Qui est concerné ?
Uniquement les logements dont l'électricité pèse dans la consommation : chauffage électrique (radiateurs, pompe à chaleur) et eau chaude électrique. Plus la part d'électricité est forte, plus le gain est important. Un logement de petite surface peut gagner deux classes. Les logements chauffés au gaz, au fioul ou par un réseau de chaleur ne bougent pas.
Que faire si mon logement reste F ou G ?
Le louer reste interdit (G) ou le deviendra au 1er janvier 2028 (F). Les travaux les plus efficaces dans un appartement portent sur le chauffage, les fenêtres, l'isolation intérieure et la ventilation. MaPrimeRénov' et les certificats d'économies d'énergie peuvent en financer une partie.
- Coefficient 1,9 puis 1,7 : le guide completTextes, dates, attestation
- Chauffage électrique : les chiffresQui sort des passoires
- Passer de F à EGestes, prix, aides
- Le calendrier des interdictionsG 2025, F 2028, E 2034
Questions fréquentes
Que change la réforme du DPE au 1er janvier 2027 ?
Le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire passe de 1,9 à 1,7 (arrêté du 19 août 2026). Les logements chauffés à l'électricité voient leur consommation d'énergie primaire baisser, et beaucoup gagnent une classe, sans travaux.
Combien de logements sortent des passoires en 2027 ?
Environ 300 000 logements selon le gouvernement, après les 850 000 sortis au 1er janvier 2026 avec le passage de 2,3 à 1,9.
Faut-il refaire son DPE en 2027 ?
Non. À partir du 1er janvier 2027, une attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, avec le numéro à 13 caractères du DPE, sans nouvelle visite.
Mon logement chauffé au gaz est-il concerné ?
Non. Seul le coefficient de l'électricité change. Un logement chauffé au gaz, au fioul ou au réseau de chaleur garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.
Quelles sont les dates d’interdiction de location ?
Les logements G sont interdits à la location pour tout nouveau bail depuis le 1er janvier 2025, les F le seront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034, en France métropolitaine.