Passoires thermiques à Paris : le verdict 2027
Au 4 octobre 2026, 149 389 des 831 631 logements de Paris ayant un DPE sont classés F ou G (18,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 59 740 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 89 649 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par arrondissement
| Arrondissement | Logements | F et G avant | Part | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Paris 1er | 7 902 | 1 633 | 20,7 % | 874 | 759 |
| Paris 2e | 9 212 | 1 828 | 19,8 % | 1 046 | 782 |
| Paris 3e | 14 246 | 3 076 | 21,6 % | 1 619 | 1 457 |
| Paris 4e | 12 739 | 2 918 | 22,9 % | 1 399 | 1 519 |
| Paris 5e | 22 236 | 5 314 | 23,9 % | 2 251 | 3 063 |
| Paris 6e | 16 363 | 4 252 | 26,0 % | 1 906 | 2 346 |
| Paris 7e | 20 362 | 4 984 | 24,5 % | 1 992 | 2 992 |
| Paris 8e | 16 307 | 3 925 | 24,1 % | 1 515 | 2 410 |
| Paris 9e | 21 139 | 4 760 | 22,5 % | 2 323 | 2 437 |
| Paris 10e | 33 581 | 7 083 | 21,1 % | 3 227 | 3 856 |
| Paris 11e | 55 505 | 10 240 | 18,4 % | 5 167 | 5 073 |
| Paris 12e | 57 810 | 8 760 | 15,2 % | 3 346 | 5 414 |
| Paris 13e | 74 769 | 8 170 | 10,9 % | 3 090 | 5 080 |
| Paris 14e | 54 606 | 9 317 | 17,1 % | 3 657 | 5 660 |
| Paris 15e | 92 978 | 15 399 | 16,6 % | 5 700 | 9 699 |
| Paris 16e | 56 096 | 13 433 | 23,9 % | 3 240 | 10 193 |
| Paris 17e | 67 591 | 15 098 | 22,3 % | 5 638 | 9 460 |
| Paris 18e | 65 900 | 13 474 | 20,4 % | 6 175 | 7 299 |
| Paris 19e | 59 179 | 6 630 | 11,2 % | 2 189 | 4 441 |
| Paris 20e | 73 110 | 9 095 | 12,4 % | 3 386 | 5 709 |
Votre logement à Paris
Votre logement fait-il partie des 89 649 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Paris ?
Sur les 831 631 logements de Paris ayant un DPE, 149 389 étaient classés F ou G avant la réforme (18,0 %). Après les coefficients 2026 et 2027, il en reste 89 649.
Quel arrondissement de Paris compte le plus de passoires ?
En proportion, c'est Paris 16e : 18,2 % de ses logements diagnostiqués restent F ou G en 2027.
Quand les logements F seront-ils interdits à la location à Paris ?
Au 1er janvier 2028. Les logements G le sont depuis le 1er janvier 2025 et les E le seront au 1er janvier 2034.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.