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Passoires thermiques · données ADEME au 5 octobre 2026

Paris 20e : les logements à rénover avant 2028

Au 5 octobre 2026, 9 095 des 73 110 logements de Paris 20e ayant un DPE sont classés F ou G (12,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 386 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 5 709 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.

453jours avant l'interdiction de louer les logements F (1er janvier 2028)
9 095passoires F ou G avant la réforme, soit 12,4 % des 73 110 logements diagnostiqués
3 386sortent des classes F et G sans travaux grâce aux coefficients 2026 et 2027
5 709restent F ou G en 2027 (estimation) : travaux nécessaires pour continuer à louer
13 318classés E en 2027, concernés par l'interdiction du 1er janvier 2034

Les étiquettes avant et après la réforme

Avant 2026 (coefficient 2,3)En 2027 (coefficient 1,7)
A
120
507
+387
B
810
4 426
+3 616
C
22 757
26 510
+3 753
D
23 114
22 640
-474
E
17 214
13 318
-3 896
F
5 983
4 246
-1 737
G
3 112
1 463
-1 649

Par mode de chauffage

Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.

À Paris 20e, 34 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 961 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 449 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.

ChauffageLogementsPartF ou G avantF ou G en 2027Part F ou G 2027
Gaz41 74357 %3 9673 6169 %
Électricité24 83134 %4 4101 4496 %
Réseau de chaleur urbain5 9988 %3973306 %
Fioul4981 %30530160 %
Bois250 %11832 %
GPL150 %5533 %

Par époque de construction

À Paris 20e, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 12 % restent F ou G en 2027.

ConstruitLogementsF ou G en 2027PartE en 2027
avant 194831 8503 90912 %9 094
1948-197416 7081 5759 %3 325
1975-19772 905753 %262
1978-19824 487942 %337
1983-19886 135240 %76
1989-20007 603250 %168
2001-20051 25520 %30
2006-20121 01000 %10
2013-202191600 %12
après 202124152 %4

Surfaces et factures

Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).

12 %des petites surfaces (moins de 40 m²) restent F ou G en 2027, contre 5 % des logements plus grands
1 051 €de facture d'énergie par an en moyenne, estimée dans les DPE
51 m²de surface moyenne des logements diagnostiqués

Les rues où il reste le plus à rénover

Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.

RueLogementsF et G avantSauvésEncore F/G 2027
Rue des Pyrénées3 009590244346
Rue du Commandant l'Herminier4442100210
Rue Saint-Fargeau1 84723757180
Avenue Gambetta1 449267105162
Rue Pelleport1 61924289153
Rue de Belleville1 58024292150
Boulevard Davout2 44015835123
Avenue de la Porte des Lilas2531120112
Rue Saint-Blaise1 4341333697
Rue de Ménilmontant1 21220310697
Rue Orfila6311374691
Rue Haxo9851162987
Rue de Bagnolet1 35620111784
Rue de la Chine7921668581
Boulevard de Charonne6721244579
Rue Ramponeau403901377
912901971
Rue des Prairies6791134469
Rue des Grands Champs568973166
Rue du Capitaine Marchal197801862
Rue de la Cour des Noues529963561
Rue Boyer441973760
Rue des Maraîchers535923656
Rue Pixérécourt7621216754
Rue Villiers de l'Isle Adam472701654
Rue de la Plaine674661353
Rue Vidal de la Blache23055352
Rue de Lagny385701951
Rue des Haies6501015051
Rue Géo Chavez16651150
Rue d†Avron15856749
Avenue de la Porte de Ménilmontant51949049
Rue d’Avron270803347
Rue Jules Dumien34250446
Rue du Capitaine Ferber238601446
Boulevard Mortier86348246
Rue Henri Poincaré365581246
Rue Alexandre Dumas344591445
Rue de Buzenval408591544
Rue de la Mare824793544

Votre logement à Paris 20e

Votre logement fait-il partie des 5 709 à rénover ?

Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.

Toutes les rues (283)

Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.

Allée Alquier-DebrousseAllée des MauvesAllée du Père Julien DhuitAllée Georges RouaultAllée Marie LaurentAvenue de la Porte de MénilmontantAvenue de la Porte de VincennesAvenue de la Porte des LilasAvenue du Docteur GleyAvenue du Père LachaiseAvenue GambettaAvenue TailladeBoulevard DavoutBoulevard de BellevilleBoulevard de CharonneBoulevard de MénilmontantBoulevard MortierCité AubryCité ChampagneCité de GênesCité de l'ErmitageCité du LabyrintheCour de la MétairieCours de VincennesImpasse des ChevaliersPassage DagornoPassage de la DuéePassage de la ProvidencePassage de LagnyPassage des SoupirsPassage des TourellesPassage DieuPassage du Ruisseau de MenilmontantPassage du SurmelinPassage du TélégraphePassage DurisPassage GambettaPassage JosseaumePlace Alphonse AllaisPlace Auguste MétivierPlace de l'Adjudant VincenotPlace de la Porte de BagnoletPlace de l†Adjudant VincenotPlace de l’Adjudant VincenotPlace Emile LandrinPlace GambettaPlace Henri MatissePlace Marc BlochRue Alexandre DumasRue Alphonse PenaudRue AugerRue BelgrandRue BissonRue BothaRue BoyerRue BretonneauRue Charles CrosRue Charles et RobertRue Charles FriedelRue Charles RenouvierRue Constant BerthautRue CouratRue Cristino GarciaRue d'AnnamRue d’AnnamRue d'AvronRue d'EupatoriaRue d†AnnamRue d†AvronRue d’AnnamRue d’AvronRue d’EupatoriaRue de BagnoletRue de BellevilleRue de BuzenvalRue de FontarabieRue de GuébriantRue de l'Adjudant RéauRue de l'Elysée MénilmontantRue de l'ErmitageRue de la BidassoaRue de la ChineRue de la Cour des NouesRue de la Croix Saint-SimonRue de la DhuisRue de la DuéeRue de la Ferme de SavyRue de la JusticeRue de la MareRue de la PlaineRue de la PyRue de la RéunionRue de l†ErmitageRue de l’ErmitageRue de LagnyRue de LessepsRue de Mà nilmontantRue de MénilmontantRue de Noisy le SecRue de Pali-KaoRue de SaviesRue de SrebrenicaRue de Terre NeuveRue de TlemcenRue de TourtilleRue DelaitreRue DénoyezRue des AmandiersRue des BalkansRue des CascadesRue des CendriersRue des CouronnesRue des EnviergesRue des FougèresRue des Frères FlavienRue des GâtinesRue des Grands ChampsRue des HaiesRue des LyanesRue des MûriersRue des MaraîchersRue des MaronitesRue des MontiboeufsRue des MûriersRue des OrmeauxRue des OrteauxRue des PanoyauxRue des PartantsRue des PavillonsRue des PlâtrièresRue des PrairiesRue des Pyrà nà esRue des PyrénéesRue des PyrénéesRue des RasselinsRue des RéglisesRue des RigolesRue des RondeauxRue des RondonneauxRue des TourellesRue des VignolesRue DésiréeRue DevériaRue du BorrégoRue du CambodgeRue du Capitaine FerberRue du Capitaine MarchalRue du ClosRue du Commandant l'HerminierRue du Docteur LabbéRue du Docteur PaquelinRue du Général NiesselRue du Groupe ManouchianRue du GuignierRue du JourdainRue du LibanRue du Lieutenant ChauréRue du PressoirRue du ReposRue du RetraitRue du SénégalRue du SoleilRue du SurmelinRue du TélégrapheRue du TransvaalRue du VolgaRue DulaureRue Dupont de l'EureRue Dupont de l†EureRue Dupont de l’EureRue DurisRue Elisa BoreyRue EmmeryRue Ernest LefèvreRue Etienne DoletRue Etienne MareyRue Eugénie LegrandRue Evariste GaloisRue Ferdinand GambonRue FlorianRue Frédérick LemaîtreRue GalleronRue Gasnier-GuyRue Géo ChavezRue Gustave et Martial CaillebotteRue HaxoRue Helene JakubowiczRue Henri ChevreauRue Henri DubouillonRue Henri PoincaréRue HoudartRue Jacques PrévertRue Jean-Baptiste DumayRue Joseph PythonRue Jouye-RouveRue JuilletRue Jules DumienRue Julien LacroixRue Laurence SavartRue Le BuaRue Le VauRue Léon FrapiéRue LesageRue LevertRue LignerRue LisfrancRue Louis DelaporteRue Louis LumièreRue Louis-Nicolas ClérambaultRue Lucien et Sacha GuitryRue Lucien LeuwenRue Malte BrunRue Martin GaratRue Maryse HilszRue Maurice BerteauxRue Max ErnstRue Michel de BourgesRue Monte CristoRue Mounet-SullyRue MouraudRue Olivier MétraRue OrfilaRue PaganiniRue Paul-Jean TouletRue Pauline KergomardRue PelleportRue PhilidorRue PiatRue Pierre BayleRue Pierre BonnardRue PixérécourtRue PlanchatRue RamponeauRue RamusRue Raoul DufyRue Reynaldo HahnRue RibletteRue RobineauRue Roger BissièreRue Saint-BlaiseRue Saint-FargeauRue SchubertRue SorbierRue Stanislas MeunierRue StendhalRue TacletRue TolainRue Victor DejeanteRue Victor LetalleRue Victor SégalenRue Vidal de la BlacheRue Villiers de l'Isle AdamRue Villiers de l’Isle AdamRue Villiers de l†Isle AdamRue Villiers de l’Isle AdamRue VitruveSquare Amicie LebaudySquare d†AmiensSquare d’AmiensSquare de la SalamandreSquare de MonsoreauSquare des CardeursSquare du Nouveau BellevilleSquare du VarSquare GotSquare Jules ChéretSquare PatenneSquare VitruveStendhalVilla de la SaulaieVilla de l’ErmitageVilla des NymphéasVilla des PyrénéesVilla GagliardiniVilla Hortense Dury-VasselonVilla Saint-FargeauVilla Sainte-MarieVilla StendhalVoie Ca/20Voie Cb/20Voie Dm/20Voie Em/20

Comprendre et agir

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Questions fréquentes

Combien de passoires thermiques à Paris 20e ?

9 095 des 73 110 logements diagnostiqués à Paris 20e étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 5 709 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.

Quelle rue de Paris 20e compte le plus de logements à rénover ?

Rue des Pyrénées : 346 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 009 diagnostiqués.

Les logements chauffés à l'électricité à Paris 20e profitent-ils de la réforme ?

Oui pour une partie d'entre eux : sur 24 831 logements électriques diagnostiqués, 4 410 étaient F ou G avant 2026 et 1 449 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.

Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?

Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.

Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?

La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.