Passoires thermiques · données ADEME au 4 octobre 2026

Paris 11e : les logements à rénover avant 2028

Au 4 octobre 2026, 10 240 des 55 505 logements de Paris 11e ayant un DPE sont classés F ou G (18,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 167 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 5 073 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.

454jours avant l'interdiction de louer les logements F (1er janvier 2028)

10 240passoires F ou G avant la réforme, soit 18,4 % des 55 505 logements diagnostiqués

5 167sortent des classes F et G sans travaux grâce aux coefficients 2026 et 2027

5 073restent F ou G en 2027 (estimation) : travaux nécessaires pour continuer à louer

10 135classés E en 2027, concernés par l'interdiction du 1er janvier 2034

Les étiquettes avant et après la réforme

Avant 2026 (coefficient 2,3)En 2027 (coefficient 1,7)

266

+231

697

3 724

+3 027

10 982

19 245

+8 263

18 491

17 062

-1 429

15 060

10 135

-4 925

6 170

3 730

-2 440

4 070

1 343

-2 727

Par mode de chauffage

Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.

À Paris 11e, 60 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 042 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 305 y restent. Au gaz, 12 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.

Chauffage	Logements	Part	F ou G avant	F ou G en 2027	Part F ou G 2027
Électricité	33 161	60 %	7 347	2 305	7 %
Gaz	19 444	35 %	2 512	2 399	12 %
Réseau de chaleur urbain	2 258	4 %	99	89	4 %
Fioul	429	1 %	269	268	62 %
GPL	185	0 %	8	8	4 %
Bois	28	0 %	5	4	14 %

Par époque de construction

À Paris 11e, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 12 % restent F ou G en 2027.

Construit	Logements	F ou G en 2027	Part	E en 2027
avant 1948	35 337	3 886	11 %	7 187
1948-1974	8 580	1 041	12 %	2 197
1975-1977	1 194	65	5 %	340
1978-1982	2 114	45	2 %	223
1983-1988	1 892	19	1 %	49
1989-2000	4 008	14	0 %	34
2001-2005	797	0	0 %	34
2006-2012	472	1	0 %	6
2013-2021	965	2	0 %	62
après 2021	146	0	0 %	3

Surfaces et factures

Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).

11 %des petites surfaces (moins de 40 m²) restent F ou G en 2027, contre 7 % des logements plus grands

1 074 €de facture d'énergie par an en moyenne, estimée dans les DPE

45 m²de surface moyenne des logements diagnostiqués

Les rues où il reste le plus à rénover

Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.

Rue	Logements	F et G avant	Sauvés	Encore F/G 2027
Boulevard Voltaire	2 619	765	373	392
Rue de Charonne	2 075	311	119	192
Avenue Philippe-Auguste	1 551	321	142	179
Avenue Parmentier	1 349	308	139	169
Rue du Chemin Vert	1 783	319	153	166
Avenue de la République	914	262	97	165
Rue Saint-Maur	1 835	356	194	162
Rue de la Roquette	2 050	339	187	152
Rue de Montreuil	1 274	246	106	140
Rue Oberkampf	1 657	278	148	130
Boulevard Richard Lenoir	1 131	227	107	120
Avenue Ledru-Rollin	599	124	16	108
Rue Léon Frot	751	195	94	101
Rue du Faubourg Saint-Antoine	1 368	216	134	82
Rue Jean-Pierre Timbaud	1 142	209	132	77
Rue Sedaine	820	166	97	69
Boulevard de Charonne	883	106	37	69
Rue de la Folie-Méricourt	755	156	88	68
Rue de Malte	310	87	24	63
Rue Servan	531	93	33	60
Rue de la Pierre Levée	383	81	23	58
Rue Popincourt	760	153	97	56
Rue Amelot	632	98	44	54
Rue de la Folie-Regnault	845	115	61	54
Rue de la Fontaine au Roi	662	148	94	54
Rue Faidherbe	337	92	39	53
Rue Alexandre Dumas	479	93	45	48
Rue Paul Bert	431	107	59	48
Rue Chanzy	274	60	13	47
Rue Camille Desmoulins	314	79	32	47
Rue des Boulets	409	81	34	47
Rue du Faubourg du Temple	477	120	73	47
Rue Richard Lenoir	399	111	65	46
Boulevard de Ménilmontant	372	89	46	43
Rue Bréguet	257	67	29	38
Rue Godefroy Cavaignac	454	68	32	36
Rue Morand	320	64	30	34
Rue des Bluets	216	56	26	30
Rue Saint-Bernard	180	54	25	29
Boulevard de Belleville	280	61	32	29

Votre logement à Paris 11e

Votre logement fait-il partie des 5 073 à rénover ?

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Toutes les rues (221)

Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.

Avenue de Bouvines Avenue de la République Avenue de Taillebourg Avenue du Trône Avenue Jean Aicard Avenue Ledru-Rollin Avenue Parmentier Avenue Philippe-Auguste Boulevard Beaumarchais Boulevard de Belleville Boulevard de Charonne Boulevard de Ménilmontant Boulevard des Filles du Calvaire Boulevard du Temple Boulevard Jules Ferry Boulevard Richard Lenoir Boulevard Voltaire Cité Beauharnais Cité d'Angoulême Cité de l’Ameublement Cité de la Roquette Cité de Phalsbourg Cité des Trois Bornes Cité Dupont Cité Griset Cité Industrielle Cité Joly Cité Popincourt Cité Voltaire Impasse Bon Secours Impasse Charles Petit Impasse Daunay Impasse de la Baleine Impasse Delaunay Impasse des Jardiniers Impasse des Trois Soeurs Impasse du Bureau Impasse Franchemont Impasse Morlet Impasse Popincourt Impasse Saint-Sébastien Impasse Truillot Passage Alexandrine Passage Basfroi Passage Beslay Passage Bullourde Passage Charles Dallery Passage Courtois Passage de la Bonne Graine Passage de la Folie-Regnault Passage de la Fonderie Passage de la Main d'Or Passage de la Main d’Or Passage de la Main dâ€ Or Passage de Ménilmontant Passage des Taillandiers Passage du Bureau Passage du Chemin Vert Passage du Jeu de Boules Passage Guénot Passage Gustave Lepeu Passage Josset Passage Piver Passage Rauch Passage Rochebrune Passage Saint-Ambroise Passage Saint-Antoine Passage Saint-Bernard Passage Saint-Pierre Amelot Passage Saint-Sébastien Passage Salarnier Passage Thiéré Passage Turquetil Place de la Bastille Place de la Nation Place du Père Chaillet Place Léon Blum Rue Abel Rabaud Rue Alexandre Dumas Rue Alphonse Baudin Rue Amelot Rue Auguste Barbier Rue Auguste Laurent Rue Basfroi Rue Boulle Rue Bréguet Rue Camille Crespin du Gast Rue Camille Desmoulins Rue Carrière-Mainguet Rue Cesselin Rue Chanzy Rue Charles Delescluze Rue Charles Luizet Rue Charrière Rue Chevreul Rue Crespin du Gast Rue Daval Rue de Belfort Rue de Candie Rue de Charonne Rue de Crussol Rue de l'Asile Popincourt Rue de l'Orillon Rue de la Croix Faubin Rue de la Folie-MÃ©ricourt Rue de la Folie-Méricourt Rue de la Folie-Regnault Rue de la Fontaine au Roi Rue de la Forge Royale Rue de la Main d'Or Rue de la Main dâ€™Or Rue de la Petite Pierre Rue de la Pierre Levée Rue de la Présentation Rue de la Roquette Rue de lâ€ Asile Popincourt Rue de lâ€ Orillon Rue de Lappe Rue de Malte Rue de Mont-Louis Rue de Montreuil Rue de Nemours Rue de Nice Rue de Tunis Rue de Vaucouleurs Rue Deguerry Rue des Bluets Rue des Boulets Rue des Goncourt Rue des Immeubles Industriels Rue des Nanettes Rue des Taillandiers Rue des Trois Bornes Rue des Trois Couronnes Rue Desargues Rue Dranem Rue du Chemin Vert Rue du Commandant Lamy Rue du Dahomey Rue du Faubourg du Temple Rue du Faubourg Saint-Antoine Rue du Général Blaise Rue du Général Guilhem Rue du Général Renault Rue du Grand Prieuré Rue du Marché Popincourt Rue du Morvan Rue du Moulin Joly Rue du Pasteur Wagner Rue Duranti Rue Edouard Lockroy Rue Emile Lepeu Rue Faidherbe Rue Félix Voisin Rue François de Neufchâteau Rue Froment Rue Gambey Rue Gerbier Rue Gobert Rue Godefroy Cavaignac Rue Gonnet Rue Guénot Rue Guillaume Bertrand Rue Jean Macé Rue Jean-Pierre Timbaud Rue Jules Vallès Rue Jules Verne Rue Keller Rue la Vacquerie Rue Lacharrière Rue Léon Frot Rue Louis Bonnet Rue Maillard Rue Marguerite Moret Rue Mercoeur Rue Merlin Rue Morand Rue Moret Rue Moufle Rue Neuve des Boulets Rue Neuve Popincourt Rue Nicolas Appert Rue Oberkampf Rue Omer Talon Rue Pache Rue Pasteur Rue Paul Bert Rue Pelée Rue Pétion Rue Pihet Rue Plichon Rue Popincourt Rue Rampon Rue René Villermé Rue Richard Lenoir Rue Robert et Sonia Delaunay Rue Robert-Houdin Rue Rochebrune Rue Roubo Rue Saint-Ambroise Rue Saint-Bernard Rue Saint-Hubert Rue Saint-Maur Rue Saint-Sabin Rue Saint-Sébastien Rue Sedaine Rue Servan Rue Ternaux Rue Titon Rue Trousseau Rue Victor Gelez Rue Voltaire RueJulesVallès Square Saint-Irénée Square Servan Thiéré Villa du Clos de Malevart Villa Gaudelet Villa Marcès Villa Nicolas de Blégny

Comprendre et agir

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Questions fréquentes

Combien de passoires thermiques à Paris 11e ?

10 240 des 55 505 logements diagnostiqués à Paris 11e étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 5 073 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.

Quelle rue de Paris 11e compte le plus de logements à rénover ?

Boulevard Voltaire : 392 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 619 diagnostiqués.

Les logements chauffés à l'électricité à Paris 11e profitent-ils de la réforme ?

Oui pour une partie d'entre eux : sur 33 161 logements électriques diagnostiqués, 7 347 étaient F ou G avant 2026 et 2 305 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.

Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?

Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.

Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?

La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.