Passoires thermiques · données ADEME au 4 octobre 2026

Paris 5e : les logements à rénover avant 2028

Au 4 octobre 2026, 5 314 des 22 236 logements de Paris 5e ayant un DPE sont classés F ou G (23,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 251 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 3 063 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.

454jours avant l'interdiction de louer les logements F (1er janvier 2028)

5 314passoires F ou G avant la réforme, soit 23,9 % des 22 236 logements diagnostiqués

2 251sortent des classes F et G sans travaux grâce aux coefficients 2026 et 2027

3 063restent F ou G en 2027 (estimation) : travaux nécessaires pour continuer à louer

4 929classés E en 2027, concernés par l'interdiction du 1er janvier 2034

Les étiquettes avant et après la réforme

Avant 2026 (coefficient 2,3)En 2027 (coefficient 1,7)

+57

734

+655

3 243

6 370

+3 127

6 964

7 078

+114

6 631

4 929

-1 702

3 105

2 253

-852

2 209

810

-1 399

Par mode de chauffage

Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.

À Paris 5e, 52 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 128 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 121 y restent. Au gaz, 24 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.

Chauffage	Logements	Part	F ou G avant	F ou G en 2027	Part F ou G 2027
Électricité	11 482	52 %	3 249	1 121	10 %
Gaz	6 678	30 %	1 678	1 618	24 %
Réseau de chaleur urbain	3 906	18 %	272	211	5 %
Fioul	148	1 %	106	104	70 %
GPL	10	0 %	5	5	50 %
Bois	10	0 %	2	2	20 %

Par époque de construction

À Paris 5e, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 16 % restent F ou G en 2027.

Construit	Logements	F ou G en 2027	Part	E en 2027
avant 1948	17 026	2 752	16 %	4 027
1948-1974	3 452	290	8 %	806
1975-1977	362	12	3 %	47
1978-1982	472	5	1 %	30
1983-1988	340	0	0 %	11
1989-2000	389	3	1 %	7
2001-2005	48	1	2 %	1
2006-2012	5	0	0 %	0
2013-2021	101	0	0 %	0
après 2021	41	0	0 %	0

Surfaces et factures

Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).

16 %des petites surfaces (moins de 40 m²) restent F ou G en 2027, contre 12 % des logements plus grands

1 178 €de facture d'énergie par an en moyenne, estimée dans les DPE

45 m²de surface moyenne des logements diagnostiqués

Les rues où il reste le plus à rénover

Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.

Rue	Logements	F et G avant	Sauvés	Encore F/G 2027
Rue Saint-Jacques	933	285	111	174
Rue des Carmes	264	153	5	148
Rue Censier	434	158	12	146
Rue Monge	849	228	140	88
Rue du Cardinal Lemoine	494	130	53	77
Rue Claude Bernard	604	113	42	71
Rue Mouffetard	550	140	70	70
Boulevard Saint-Marcel	349	109	40	69
Boulevard Saint-Germain	443	111	46	65
Rue Larrey	553	71	12	59
Boulevard Saint-Michel	423	84	27	57
Rue Lacépède	329	91	36	55
Rue Henri Barbusse	288	86	33	53
Rue Daubenton	326	74	24	50
Rue des Lyonnais	219	78	29	49
Rue des Boulangers	310	86	42	44
Boulevard de Port-Royal	644	84	40	44
Rue Gay-Lussac	292	84	43	41
Rue des Ecoles	309	88	47	41
Rue des Fossés Saint-Jacques	151	52	13	39
Rue Geoffroy-Saint-Hilaire	397	77	40	37
Rue des Bernardins	152	58	21	37
Rue de Valence	142	43	6	37
Rue Royer-Collard	112	52	16	36
Rue des Anglais	83	45	9	36
Rue Saint-Médard	75	39	3	36
Rue Tournefort	250	62	26	36
Rue de Quatrefages	131	55	19	36
Rue des Feuillantines	124	48	13	35
Rue du Fer à Moulin	378	60	25	35
Rue Galande	153	53	18	35
Rue Poliveau	629	63	29	34
Rue Berthollet	212	54	21	33
Boulevard de l’Hôpital	114	39	7	32
Rue de la Montagne Sainte-Geneviève	386	70	42	28
Rue du Pot de Fer	158	51	24	27
Avenue des Gobelins	192	54	27	27
Rue Lhomond	310	44	18	26
Rue Rollin	143	58	32	26
Rue de Navarre	91	28	4	24

Votre logement à Paris 5e

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Comprendre et agir

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Questions fréquentes

Combien de passoires thermiques à Paris 5e ?

5 314 des 22 236 logements diagnostiqués à Paris 5e étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 3 063 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.

Quelle rue de Paris 5e compte le plus de logements à rénover ?

Rue Saint-Jacques : 174 logements y restent F ou G en 2027 sur 933 diagnostiqués.

Les logements chauffés à l'électricité à Paris 5e profitent-ils de la réforme ?

Oui pour une partie d'entre eux : sur 11 482 logements électriques diagnostiqués, 3 249 étaient F ou G avant 2026 et 1 121 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.

Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?

Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.

Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?

La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.