Saint-Mandé : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 1 507 des 5 948 logements de Saint-Mandé ayant un DPE sont classés F ou G (25,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 363 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 1 144 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Mandé, 42 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 310 logements électriques sortent des classes F et G, et 166 y restent. Au gaz, 26 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 3 205 | 54 % | 898 | 846 | 26 % |
| Électricité | 2 517 | 42 % | 476 | 166 | 7 % |
| Fioul | 188 | 3 % | 120 | 120 | 64 % |
| Réseau de chaleur urbain | 36 | 1 % | 13 | 12 | 33 % |
Par époque de construction
À Saint-Mandé, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 27 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 3 350 | 900 | 27 % | 820 |
| 1948-1974 | 1 045 | 220 | 21 % | 313 |
| 1975-1977 | 111 | 16 | 14 % | 34 |
| 1978-1982 | 103 | 4 | 4 % | 12 |
| 1983-1988 | 194 | 1 | 1 % | 2 |
| 1989-2000 | 680 | 3 | 0 % | 6 |
| 2001-2005 | 39 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 115 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 282 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Acacias | 366 | 366 | 0 | 366 |
| Avenue du Général de Gaulle | 472 | 106 | 25 | 81 |
| Chaussée de l'Etang | 173 | 59 | 14 | 45 |
| Rue Jeanne d'Arc | 265 | 54 | 14 | 40 |
| Avenue Alphand | 189 | 56 | 17 | 39 |
| Rue Allard | 215 | 54 | 15 | 39 |
| Avenue Daumesnil | 68 | 31 | 2 | 29 |
| Rue du Talus du Cours | 87 | 33 | 8 | 25 |
| Rue de Bérulle | 91 | 37 | 12 | 25 |
| Rue Jolly | 38 | 23 | 3 | 20 |
| Avenue Robert-André Vivien | 141 | 23 | 3 | 20 |
| Avenue Foch | 84 | 21 | 3 | 18 |
| Square Nungesser | 74 | 28 | 10 | 18 |
| Rue du Commandant Mouchotte | 135 | 30 | 13 | 17 |
| Rue Jeanne d’Arc | 77 | 24 | 8 | 16 |
| Rue Paul Bert | 101 | 25 | 10 | 15 |
| Avenue Herbillon | 30 | 17 | 2 | 15 |
| Avenue Quihou | 201 | 29 | 15 | 14 |
| Rue Sacrot | 106 | 22 | 8 | 14 |
| Avenue Gallieni | 120 | 25 | 11 | 14 |
| Rue de l’Epinette | 38 | 16 | 3 | 13 |
| Rue Brière de Boismont | 48 | 14 | 2 | 12 |
| Avenue de Paris | 275 | 20 | 9 | 11 |
| Rue Fays | 98 | 22 | 11 | 11 |
| Rue de l'Alouette | 142 | 21 | 10 | 11 |
| Rue Faidherbe | 34 | 10 | 0 | 10 |
| Rue Poirier | 63 | 20 | 10 | 10 |
| Rue Eugéne Ringuet | 44 | 16 | 6 | 10 |
| Boulevard de la Guyane | 24 | 9 | 0 | 9 |
| Rue Plisson | 55 | 21 | 12 | 9 |
| Place Charles Digeon | 34 | 11 | 3 | 8 |
| Avenue Sainte-marie | 93 | 11 | 3 | 8 |
| Avenue Gambetta | 53 | 14 | 6 | 8 |
| Rue de l'Amiral Courbet | 104 | 7 | 0 | 7 |
| Rue Baudin | 29 | 13 | 6 | 7 |
| Rue de l’Amiral Courbet | 23 | 7 | 1 | 6 |
| Rue du Parc | 35 | 13 | 7 | 6 |
| Rue du Lac | 49 | 6 | 0 | 6 |
| Rue de Verdun | 16 | 7 | 1 | 6 |
| Charles Digeon | 17 | 5 | 0 | 5 |
Votre logement à Saint-Mandé
Votre logement fait-il partie des 1 144 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (59)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Mandé ?
1 507 des 5 948 logements diagnostiqués à Saint-Mandé étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 1 144 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Mandé compte le plus de logements à rénover ?
Allée des Acacias : 366 logements y restent F ou G en 2027 sur 366 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Mandé profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 2 517 logements électriques diagnostiqués, 476 étaient F ou G avant 2026 et 166 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.