Bagnolet : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 916 des 11 437 logements de Bagnolet ayant un DPE sont classés F ou G (8,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 290 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 626 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Bagnolet, 18 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 275 logements électriques sortent des classes F et G, et 179 y restent. Au gaz, 12 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Réseau de chaleur urbain | 6 471 | 57 % | 51 | 45 | 1 % |
| Gaz | 2 862 | 25 % | 363 | 355 | 12 % |
| Électricité | 2 024 | 18 % | 454 | 179 | 9 % |
| Fioul | 52 | 0 % | 38 | 38 | 73 % |
| Bois | 23 | 0 % | 7 | 6 | 26 % |
Par époque de construction
À Bagnolet, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 1 898 | 342 | 18 % | 340 |
| 1948-1974 | 5 048 | 269 | 5 % | 1 096 |
| 1975-1977 | 153 | 9 | 6 % | 28 |
| 1978-1982 | 388 | 4 | 1 % | 9 |
| 1983-1988 | 481 | 1 | 0 % | 4 |
| 1989-2000 | 671 | 0 | 0 % | 5 |
| 2001-2005 | 183 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 393 | 1 | 0 % | 6 |
| 2013-2021 | 1 806 | 0 | 0 % | 1 |
| après 2021 | 416 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gambetta | 560 | 78 | 6 | 72 |
| Rue de Noisy le Sec | 245 | 66 | 14 | 52 |
| Rue Sadi Carnot | 507 | 66 | 21 | 45 |
| Rue Anatole France | 287 | 49 | 4 | 45 |
| Avenue de la République | 223 | 37 | 13 | 24 |
| Rue Marie-anne Colombier | 81 | 29 | 8 | 21 |
| Rue Robespierre | 657 | 29 | 12 | 17 |
| Rue de la Fraternité | 105 | 28 | 12 | 16 |
| Avenue Pasteur | 101 | 24 | 9 | 15 |
| Rue Victor Hugo | 175 | 30 | 16 | 14 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 638 | 14 | 0 | 14 |
| Rue du Lieutenant Thomas | 60 | 15 | 2 | 13 |
| Rue Descartes | 212 | 12 | 1 | 11 |
| Rue Charles Delescluze | 65 | 10 | 0 | 10 |
| Rue Louis David | 135 | 24 | 14 | 10 |
| Rue Hoche | 101 | 17 | 8 | 9 |
| Rue Louise Michel | 365 | 12 | 3 | 9 |
| Avenue de la Dhuys | 192 | 16 | 7 | 9 |
| Rue Edouard Vaillant | 199 | 12 | 4 | 8 |
| Rue des Pernelles | 29 | 12 | 4 | 8 |
| 31 | 14 | 6 | 8 | |
| Avenue de Stalingrad | 122 | 25 | 17 | 8 |
| Rue Jules Ferry | 207 | 24 | 17 | 7 |
| Rue de la Capsulerie | 476 | 9 | 2 | 7 |
| Rue de la Noue | 176 | 8 | 2 | 6 |
| Rue des Loriettes | 28 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Paul Bert | 100 | 14 | 8 | 6 |
| Rue Jeanne Hornet | 46 | 8 | 2 | 6 |
| Rue Denis Papin | 11 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue Bellevue | 14 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue des Fleurs | 17 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de la Liberté | 61 | 8 | 3 | 5 |
| Rue Pierre Dupont | 12 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Francisco Ferrer | 65 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Raoul Berton | 40 | 11 | 7 | 4 |
| Rue Adrien Lejeune | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Lenine | 137 | 9 | 5 | 4 |
| Rue Antoine Panier | 13 | 6 | 2 | 4 |
| Rue Molière | 11 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Socrate | 13 | 5 | 1 | 4 |
Votre logement à Bagnolet
Votre logement fait-il partie des 626 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (73)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Bagnolet ?
916 des 11 437 logements diagnostiqués à Bagnolet étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 626 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Bagnolet compte le plus de logements à rénover ?
Avenue Gambetta : 72 logements y restent F ou G en 2027 sur 560 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Bagnolet profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 2 024 logements électriques diagnostiqués, 454 étaient F ou G avant 2026 et 179 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.