Le Pré-Saint-Gervais : les logements à rénover avant 2028
Au 8 octobre 2026, 666 des 5 481 logements de Le Pré-Saint-Gervais ayant un DPE sont classés F ou G (12,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 222 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 444 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Pré-Saint-Gervais, 34 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 152 logements électriques sortent des classes F et G, et 105 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 3 326 | 61 % | 199 | 191 | 6 % |
| Électricité | 1 890 | 34 % | 257 | 105 | 6 % |
| Réseau de chaleur urbain | 194 | 4 % | 170 | 108 | 56 % |
| Fioul | 60 | 1 % | 36 | 36 | 60 % |
| Bois | 6 | 0 % | 0 | 0 | 0 % |
| GPL | 5 | 0 % | 4 | 4 | 80 % |
Par époque de construction
Au Pré-Saint-Gervais, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 1 654 | 334 | 20 % | 367 |
| 1948-1974 | 1 568 | 100 | 6 % | 208 |
| 1975-1977 | 273 | 5 | 2 % | 14 |
| 1978-1982 | 295 | 5 | 2 % | 12 |
| 1983-1988 | 467 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 663 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 129 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 191 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 161 | 0 | 0 % | 1 |
| après 2021 | 80 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Brossolette | 194 | 167 | 62 | 105 |
| Rue André Joineau | 354 | 40 | 13 | 27 |
| Avenue du Bélvédère | 530 | 38 | 13 | 25 |
| Rue d'Estienne d'Orves | 102 | 33 | 8 | 25 |
| Rue Danton | 330 | 22 | 5 | 17 |
| Rue de Stalingrad | 246 | 30 | 15 | 15 |
| Avenue Jean Jaurés | 374 | 15 | 1 | 14 |
| Rue Louis Blanc | 178 | 18 | 4 | 14 |
| Rue Gabriel Péri | 213 | 20 | 8 | 12 |
| Avenue Faidherbe | 176 | 12 | 1 | 11 |
| Rue des 7 Arpents | 87 | 18 | 8 | 10 |
| Rue Lamartine | 43 | 12 | 2 | 10 |
| Avenue Francisco Ferrer | 37 | 17 | 7 | 10 |
| Rue Roger Salengro | 46 | 14 | 4 | 10 |
| Rue d’Estienne d’Orves | 30 | 10 | 0 | 10 |
| Rue Emile Zola | 31 | 13 | 3 | 10 |
| Rue du Capitaine Soyer | 34 | 14 | 4 | 10 |
| Rue Gutenberg | 61 | 13 | 4 | 9 |
| Rue du Progrès | 8 | 8 | 0 | 8 |
| Rue Jean Baptiste Clement | 34 | 12 | 5 | 7 |
| Avenue Edouard Vaillant | 32 | 8 | 1 | 7 |
| Rue Franklin | 29 | 11 | 4 | 7 |
| Rue du 14 Juillet | 164 | 19 | 14 | 5 |
| Rue Jean Baptiste Semanaz | 214 | 7 | 2 | 5 |
| Rue Carnot | 95 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Béranger | 60 | 11 | 6 | 5 |
| Avenue des Sycomores | 22 | 6 | 1 | 5 |
| Allee Albert Thomas | 151 | 4 | 0 | 4 |
| Grande Avenue | 12 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Anatole France | 49 | 5 | 2 | 3 |
| Place Henri Sellier | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue des Acacias | 20 | 5 | 2 | 3 |
| Rue Henri Martin | 45 | 8 | 5 | 3 |
| Rue Paul de Kock | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue des Marronniers | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de l'Aigle | 40 | 4 | 2 | 2 |
| Place Séverine | 14 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue des Soupirs | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Sente des Cornettes | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Marx Dormoy | 7 | 2 | 1 | 1 |
Votre logement au Pré-Saint-Gervais
Votre logement fait-il partie des 444 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (51)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Pré-Saint-Gervais ?
666 des 5 481 logements diagnostiqués au Pré-Saint-Gervais étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 444 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Pré-Saint-Gervais compte le plus de logements à rénover ?
Rue Pierre Brossolette : 105 logements y restent F ou G en 2027 sur 194 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Pré-Saint-Gervais profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 890 logements électriques diagnostiqués, 257 étaient F ou G avant 2026 et 105 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.