Le Kremlin-Bicêtre : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 615 des 9 037 logements de Le Kremlin-Bicêtre ayant un DPE sont classés F ou G (6,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 194 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 421 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Kremlin-Bicêtre, 31 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 176 logements électriques sortent des classes F et G, et 123 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 5 994 | 66 % | 253 | 238 | 4 % |
| Électricité | 2 833 | 31 % | 299 | 123 | 4 % |
| Réseau de chaleur urbain | 135 | 1 % | 17 | 14 | 10 % |
| Fioul | 72 | 1 % | 44 | 44 | 61 % |
Par époque de construction
Au Kremlin-Bicêtre, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 1 322 | 201 | 15 % | 318 |
| 1948-1974 | 3 472 | 209 | 6 % | 1 118 |
| 1975-1977 | 60 | 5 | 8 % | 13 |
| 1978-1982 | 363 | 4 | 1 % | 19 |
| 1983-1988 | 925 | 0 | 0 % | 9 |
| 1989-2000 | 2 119 | 2 | 0 % | 22 |
| 2001-2005 | 120 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 157 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 496 | 0 | 0 % | 1 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Général Leclerc | 351 | 87 | 37 | 50 |
| Avenue de Fontainebleau | 937 | 66 | 21 | 45 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 299 | 43 | 0 | 43 |
| Avenue Eugène Thomas | 254 | 52 | 18 | 34 |
| Rue Danton | 393 | 45 | 19 | 26 |
| Square Jules Guesde | 36 | 27 | 3 | 24 |
| Av du Docteur Antoine Lacroix | 98 | 24 | 5 | 19 |
| Rue du 14 Juillet | 131 | 28 | 10 | 18 |
| Rue Roger Salengro | 153 | 48 | 31 | 17 |
| Avenue Charles Gide | 371 | 14 | 0 | 14 |
| Rue de la Convention | 198 | 16 | 2 | 14 |
| Rue Gabriel Péri | 252 | 11 | 0 | 11 |
| Rue Anatole France | 288 | 13 | 4 | 9 |
| Rue Carnot | 420 | 9 | 1 | 8 |
| Rue Babeuf | 229 | 8 | 1 | 7 |
| Route Stratégique | 74 | 9 | 2 | 7 |
| Rue Léo Lagrange | 23 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Gambetta | 91 | 12 | 6 | 6 |
| Rue de l'Horizon | 9 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du 8 Mai | 7 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Benoit Malon | 13 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Robert Schumann | 131 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de Verdun | 54 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Elisée Reclus | 204 | 8 | 5 | 3 |
| Passage Carnot | 14 | 3 | 0 | 3 |
| Boulevard Chastenet de Géry | 333 | 3 | 0 | 3 |
| Place Jean Jaures | 68 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Pierre Curie | 127 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Elisà e Reclus | 55 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Pierre Sémard | 62 | 4 | 2 | 2 |
| Impasse Etienne Dolet | 16 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Albert Laurenson | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Delescluze | 45 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Professeur Einstein | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Etienne Dolet | 36 | 5 | 3 | 2 |
| Rue Marcellin Berthelot | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Pasteur | 249 | 6 | 4 | 2 |
| Rue Paul Lafargue | 22 | 2 | 0 | 2 |
| 45 | 4 | 2 | 2 | |
| Rue Blaise Pascal | 11 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement au Kremlin-Bicêtre
Votre logement fait-il partie des 421 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (59)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Kremlin-Bicêtre ?
615 des 9 037 logements diagnostiqués au Kremlin-Bicêtre étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 421 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Kremlin-Bicêtre compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Général Leclerc : 50 logements y restent F ou G en 2027 sur 351 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Kremlin-Bicêtre profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 2 833 logements électriques diagnostiqués, 299 étaient F ou G avant 2026 et 123 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.