Villejuif : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 1 430 des 18 040 logements de Villejuif ayant un DPE sont classés F ou G (7,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 337 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 1 093 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Villejuif, 25 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 303 logements électriques sortent des classes F et G, et 223 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 8 128 | 45 % | 665 | 643 | 8 % |
| Réseau de chaleur urbain | 5 129 | 28 % | 43 | 34 | 1 % |
| Électricité | 4 463 | 25 % | 526 | 223 | 5 % |
| Fioul | 294 | 2 % | 193 | 190 | 65 % |
| Bois | 20 | 0 % | 3 | 3 | 15 % |
| GPL | 5 | 0 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Villejuif, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 2 554 | 495 | 19 % | 371 |
| 1948-1974 | 7 829 | 563 | 7 % | 1 157 |
| 1975-1977 | 433 | 19 | 4 % | 115 |
| 1978-1982 | 332 | 10 | 3 % | 34 |
| 1983-1988 | 400 | 5 | 1 % | 11 |
| 1989-2000 | 2 541 | 0 | 0 % | 15 |
| 2001-2005 | 638 | 0 | 0 % | 8 |
| 2006-2012 | 1 532 | 1 | 0 % | 2 |
| 2013-2021 | 1 282 | 0 | 0 % | 2 |
| après 2021 | 499 | 0 | 0 % | 1 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 942 | 70 | 15 | 55 |
| Boulevard Maxime Gorki | 864 | 54 | 8 | 46 |
| Avenue de la République | 265 | 57 | 11 | 46 |
| Rue Jean Jaurès | 521 | 82 | 38 | 44 |
| Rue Henri Barbusse | 294 | 48 | 13 | 35 |
| Avenue du Colonel Fabien | 66 | 30 | 1 | 29 |
| Rue Guynemer | 85 | 33 | 5 | 28 |
| Rue de Chevilly | 543 | 33 | 9 | 24 |
| Impasse Sainte Yvonne | 36 | 24 | 1 | 23 |
| 236 | 24 | 2 | 22 | |
| Rue Bizet | 129 | 30 | 9 | 21 |
| Rue Dauphin | 112 | 33 | 14 | 19 |
| Rue Auguste Delaune | 226 | 18 | 1 | 17 |
| Rue Roger Morinet | 129 | 19 | 2 | 17 |
| Rue Emile Zola | 271 | 21 | 4 | 17 |
| Rue Condorcet | 143 | 17 | 1 | 16 |
| Avenue Paul Vaillant-couturier | 92 | 19 | 4 | 15 |
| Rue de la Liberté | 105 | 23 | 8 | 15 |
| Passage des Réservoirs | 32 | 16 | 1 | 15 |
| Rue Joseph Carlier | 36 | 15 | 0 | 15 |
| Rue Jean Lurçat | 75 | 17 | 3 | 14 |
| Rue René Hamon | 174 | 30 | 16 | 14 |
| Rue des Coquettes | 46 | 13 | 0 | 13 |
| Rue de Gentilly | 96 | 19 | 7 | 12 |
| Rue Ambroise Croizat | 106 | 14 | 2 | 12 |
| Rue du 11 Novembre | 63 | 22 | 11 | 11 |
| Rue des Guipons | 103 | 13 | 2 | 11 |
| Avenue de Stalingrad | 48 | 11 | 0 | 11 |
| Rue Pasteur | 75 | 11 | 1 | 10 |
| Rue Tolstoï | 144 | 9 | 0 | 9 |
| Allée Camélinat | 28 | 9 | 0 | 9 |
| Avenue Louis Aragon | 159 | 16 | 7 | 9 |
| Rue Camille Blanc | 13 | 9 | 0 | 9 |
| Rue Reulos | 38 | 12 | 4 | 8 |
| Rue Pascal | 57 | 10 | 2 | 8 |
| Allée des Feuillantines | 83 | 9 | 1 | 8 |
| Allée des Bosquets | 54 | 8 | 0 | 8 |
| Rue Arago | 23 | 8 | 0 | 8 |
| Rue du Docteur Paul Laurens | 34 | 8 | 0 | 8 |
| Rue des Hauts Fossés | 20 | 10 | 2 | 8 |
Votre logement à Villejuif
Votre logement fait-il partie des 1 093 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (133)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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- Paris 13e5 080 encore F ou G sur 74 769
- Thiais400 encore F ou G sur 7 237
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Villejuif ?
1 430 des 18 040 logements diagnostiqués à Villejuif étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 1 093 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Villejuif compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de Paris : 55 logements y restent F ou G en 2027 sur 942 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Villejuif profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 4 463 logements électriques diagnostiqués, 526 étaient F ou G avant 2026 et 223 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.