L'Haÿ-les-Roses : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 540 des 9 349 logements de L'Haÿ-les-Roses ayant un DPE sont classés F ou G (5,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 81 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 459 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À l'Haÿ-les-Roses, 12 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 62 logements électriques sortent des classes F et G, et 56 y restent. Au gaz, 10 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Réseau de chaleur urbain | 5 238 | 56 % | 70 | 64 | 1 % |
| Gaz | 2 885 | 31 % | 288 | 276 | 10 % |
| Électricité | 1 122 | 12 % | 118 | 56 | 5 % |
| Fioul | 86 | 1 % | 61 | 60 | 70 % |
| Bois | 17 | 0 % | 2 | 2 | 12 % |
Par époque de construction
À l'Haÿ-les-Roses, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 33 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 400 | 130 | 33 % | 89 |
| 1948-1974 | 6 515 | 314 | 5 % | 639 |
| 1975-1977 | 102 | 8 | 8 % | 18 |
| 1978-1982 | 265 | 2 | 1 % | 15 |
| 1983-1988 | 319 | 3 | 1 % | 5 |
| 1989-2000 | 566 | 2 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 122 | 0 | 0 % | 2 |
| 2006-2012 | 394 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 402 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 264 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Chalais | 58 | 25 | 4 | 21 |
| 450 | 19 | 0 | 19 | |
| Rue Thuret | 35 | 18 | 1 | 17 |
| Avenue Larroumes | 53 | 17 | 0 | 17 |
| Rue de la Cosarde | 51 | 18 | 3 | 15 |
| Rue Marcel Sembat | 30 | 18 | 3 | 15 |
| Avenue Aristide Briand | 103 | 16 | 2 | 14 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 40 | 13 | 0 | 13 |
| Rue de Chevilly | 144 | 12 | 0 | 12 |
| Rue des Tournelles | 66 | 21 | 9 | 12 |
| Avenue Flouquet | 97 | 14 | 2 | 12 |
| Rue Béatrice | 26 | 12 | 1 | 11 |
| Rue du Parc | 23 | 11 | 1 | 10 |
| Avenue du Général Leclerc | 22 | 7 | 0 | 7 |
| Rue des Acacias | 14 | 7 | 0 | 7 |
| Rue Jules Guesde | 20 | 7 | 0 | 7 |
| Rue de Fresnes | 43 | 7 | 1 | 6 |
| Rue de l†Orme Sec | 11 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Gabriel Péri | 97 | 7 | 1 | 6 |
| Rue Gustave Charpentier | 770 | 6 | 0 | 6 |
| Avenue des Dahlias | 43 | 14 | 8 | 6 |
| Avenue du Général de Gaulle | 250 | 6 | 0 | 6 |
| Avenue Dunois | 20 | 8 | 2 | 6 |
| Rue des Roux | 26 | 8 | 2 | 6 |
| Rue Julien Victor | 30 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de la Bergère | 144 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Vanel | 5 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Ulysse Benne | 10 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Emile Goeury | 24 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Carmen | 9 | 6 | 1 | 5 |
| Bd Paul Vaillant Couturier | 84 | 9 | 4 | 5 |
| Rue du Hameau | 25 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Bronzac | 31 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Blondeaux | 23 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Cyclamens | 18 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Sainte Colombe | 531 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Leforestier | 14 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue Henri Barbusse | 84 | 8 | 4 | 4 |
| Avenue Jules Gravereaux | 11 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Isabeau | 10 | 4 | 0 | 4 |
Votre logement à l'Haÿ-les-Roses
Votre logement fait-il partie des 459 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (67)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à l'Haÿ-les-Roses ?
540 des 9 349 logements diagnostiqués à l'Haÿ-les-Roses étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 459 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de L'Haÿ-les-Roses compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Chalais : 21 logements y restent F ou G en 2027 sur 58 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à l'Haÿ-les-Roses profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 122 logements électriques diagnostiqués, 118 étaient F ou G avant 2026 et 56 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.