Fresnes : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 362 des 6 196 logements de Fresnes ayant un DPE sont classés F ou G (5,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 46 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 316 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Fresnes, 8 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 23 logements électriques sortent des classes F et G, et 19 y restent. Au gaz, 10 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Réseau de chaleur urbain | 3 899 | 63 % | 107 | 91 | 2 % |
| Gaz | 1 651 | 27 % | 178 | 171 | 10 % |
| Électricité | 477 | 8 % | 42 | 19 | 4 % |
| Fioul | 159 | 3 % | 34 | 34 | 21 % |
| Bois | 8 | 0 % | 1 | 1 | 13 % |
Par époque de construction
À Fresnes, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 27 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 149 | 40 | 27 % | 25 |
| 1948-1974 | 3 734 | 264 | 7 % | 1 105 |
| 1975-1977 | 50 | 9 | 18 % | 8 |
| 1978-1982 | 31 | 2 | 6 % | 8 |
| 1983-1988 | 89 | 1 | 1 % | 0 |
| 1989-2000 | 666 | 0 | 0 % | 3 |
| 2001-2005 | 228 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 505 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 663 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 81 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Allee des Rosiers | 174 | 48 | 10 | 38 |
| Avenue de la Paix | 607 | 24 | 0 | 24 |
| Avenue de la Liberté | 199 | 17 | 1 | 16 |
| Rue Emile Zola | 64 | 12 | 0 | 12 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 20 | 12 | 0 | 12 |
| Residence de Tourvoie | 37 | 10 | 0 | 10 |
| Boulevard Pasteur | 159 | 13 | 3 | 10 |
| Sentier des Alouettes | 55 | 10 | 0 | 10 |
| Rue du Regard | 27 | 9 | 1 | 8 |
| Boulevard Jean Jaurès | 80 | 9 | 1 | 8 |
| Allee de la Lutece | 87 | 8 | 0 | 8 |
| Promenade du Barrage | 40 | 10 | 2 | 8 |
| Residence des Gemeaux | 93 | 7 | 0 | 7 |
| Rue Maurice Ténine | 413 | 8 | 1 | 7 |
| Rue Yvon | 12 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Lina | 20 | 7 | 1 | 6 |
| Rue Jules Guesde | 56 | 6 | 0 | 6 |
| Promenade les Hirondelles | 86 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Professeur Einstein | 186 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Docteur Charcot | 179 | 7 | 2 | 5 |
| Rue de la Source | 12 | 7 | 2 | 5 |
| Allée de la Résidence | 44 | 5 | 1 | 4 |
| Allée des Effes | 72 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Henri Barbusse | 114 | 6 | 2 | 4 |
| Rue des Marronniers | 8 | 4 | 0 | 4 |
| Allee des Iris | 52 | 4 | 0 | 4 |
| Allée du Mali | 79 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Docteur Schweitzer | 13 | 5 | 1 | 4 |
| Allée du Grand Saule | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Saint Exupery | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue du Parc des Sports | 13 | 3 | 0 | 3 |
| Residence de la Tuilerie | 26 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Frères Lumière | 164 | 4 | 1 | 3 |
| Rue des Violettes | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Léon Bernard | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Albert Thomas | 76 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Gallieni | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Cite Jeanne d'Arc | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Allee des Fauvettes | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Professeur Bergonie | 7 | 2 | 0 | 2 |
Votre logement à Fresnes
Votre logement fait-il partie des 316 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (60)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Fresnes ?
362 des 6 196 logements diagnostiqués à Fresnes étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 316 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Fresnes compte le plus de logements à rénover ?
Allee des Rosiers : 38 logements y restent F ou G en 2027 sur 174 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Fresnes profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 477 logements électriques diagnostiqués, 42 étaient F ou G avant 2026 et 19 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.