Le Grand-Village-Plage : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 43 des 317 logements de Le Grand-Village-Plage ayant un DPE sont classés F ou G (13,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 20 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 23 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Grand-Village-Plage, 86 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 16 logements électriques sortent des classes F et G, et 16 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 267 | 86 % | 32 | 16 | 6 % |
| Bois | 39 | 13 % | 7 | 4 | 10 % |
| Fioul | 6 | 2 % | 4 | 3 | 50 % |
Par époque de construction
Au Grand-Village-Plage, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 27 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 51 | 6 | 12 % | 11 |
| 1948-1974 | 55 | 15 | 27 % | 8 |
| 1975-1977 | 28 | 1 | 4 % | 2 |
| 1978-1982 | 27 | 1 | 4 % | 3 |
| 1983-1988 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 59 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route des Allassins | 22 | 5 | 1 | 4 |
| Allée des Genêts | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Trillou | 20 | 6 | 4 | 2 |
| Rue du Canton | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Route de la Giraudière | 18 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Anciennes Salines | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Sablière | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Moulin des Sables | 13 | 4 | 2 | 2 |
| 11 | 2 | 1 | 1 | |
| Allée des Sept Uns | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Petit Village | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Grandes Landes | 16 | 2 | 1 | 1 |
| Route du Maine | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard de la Plage | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de la Chapelle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Lacheneau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Lorteau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Jonchéres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Mottes | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Rivières | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Pré Landais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Pré Long | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Grande Rue | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des petits bouillats | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage des Iles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passe de la Giraudière | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place des 4 Vents | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Residence les Marines de Vert Bois | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Route du Jard | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Gachoune | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Aires | 6 | 2 | 2 | 0 |
| Rue des Bourdins | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Goelands | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Marais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Roseaux | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Saulniers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Calvaire | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chaudron | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Four Banal | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Puits Neuf | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Grand-Village-Plage
Votre logement fait-il partie des 23 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Grand-Village-Plage ?
43 des 317 logements diagnostiqués au Grand-Village-Plage étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 23 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Grand-Village-Plage compte le plus de logements à rénover ?
Route des Allassins : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 22 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Grand-Village-Plage profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 267 logements électriques diagnostiqués, 32 étaient F ou G avant 2026 et 16 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.