Dolus-d'Oléron : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 163 des 1 036 logements de Dolus-d'Oléron ayant un DPE sont classés F ou G (15,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 75 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 88 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Dolus-d'Oléron, 84 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 72 logements électriques sortent des classes F et G, et 41 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 875 | 84 % | 113 | 41 | 5 % |
| Bois | 84 | 8 % | 9 | 6 | 7 % |
| Fioul | 60 | 6 % | 36 | 36 | 60 % |
| GPL | 10 | 1 % | 4 | 4 | 40 % |
| Gaz | 7 | 1 % | 1 | 1 | 14 % |
Par époque de construction
À Dolus-d'Oléron, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 28 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 221 | 35 | 16 % | 44 |
| 1948-1974 | 159 | 45 | 28 % | 32 |
| 1975-1977 | 20 | 0 | 0 % | 5 |
| 1978-1982 | 56 | 6 | 11 % | 9 |
| 1983-1988 | 128 | 2 | 2 % | 6 |
| 1989-2000 | 240 | 0 | 0 % | 6 |
| 2001-2005 | 80 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 53 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 68 | 0 | 0 % | 1 |
| après 2021 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Ecoles | 22 | 10 | 3 | 7 |
| 85 | 11 | 6 | 5 | |
| Rue des Chapelles | 17 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue de la Grande Baie | 26 | 5 | 1 | 4 |
| Allee des Goelands | 4 | 4 | 0 | 4 |
| Route de Saint Pierre | 30 | 4 | 0 | 4 |
| Route du Treuil | 37 | 5 | 2 | 3 |
| Route du Stade | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Place du Canton | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Calme | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Grande Rue | 30 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Rousseliére | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Chênes | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Colverts | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Route Departementale 126 | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Tonilles | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Pins | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Grande Rue au Bourg | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Paix | 13 | 3 | 2 | 1 |
| Route des Marais | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Rosiers la Noue | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Grande Rue les Bardieres | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Route du Château | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Calvaire | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Large | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Coup de Vent | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Allée des Colverts | 40 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Moulin au Bourg | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Joyeuse | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse Saint André | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Motte | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de l'Ecuissière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Quai | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Côte | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Alouettes | 5 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de la Cailletière | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Chapelle | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Maratte | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Hirondelles | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse des Anémones | 4 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Dolus-d'Oléron
Votre logement fait-il partie des 88 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (11)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Dolus-d'Oléron ?
163 des 1 036 logements diagnostiqués à Dolus-d'Oléron étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 88 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Dolus-d'Oléron compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Ecoles : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 22 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Dolus-d'Oléron profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 875 logements électriques diagnostiqués, 113 étaient F ou G avant 2026 et 41 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.