Saint-Denis-d'Oléron : les logements à rénover avant 2028
Au 8 octobre 2026, 62 des 509 logements de Saint-Denis-d'Oléron ayant un DPE sont classés F ou G (12,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 35 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 27 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Denis-d'Oléron, 89 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 34 logements électriques sortent des classes F et G, et 16 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 451 | 89 % | 50 | 16 | 4 % |
| Bois | 25 | 5 % | 5 | 4 | 16 % |
| Gaz | 14 | 3 % | 1 | 1 | 7 % |
| Fioul | 14 | 3 % | 4 | 4 | 29 % |
| GPL | 5 | 1 % | 2 | 2 | 40 % |
Par époque de construction
À Saint-Denis-d'Oléron, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 85 | 10 | 12 % | 15 |
| 1948-1974 | 65 | 9 | 14 % | 18 |
| 1975-1977 | 6 | 1 | 17 % | 4 |
| 1978-1982 | 38 | 4 | 11 % | 7 |
| 1983-1988 | 69 | 2 | 3 % | 2 |
| 1989-2000 | 112 | 1 | 1 % | 3 |
| 2001-2005 | 35 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 66 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Chassiron | 36 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Morelière | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Puits | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Sicarde | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Sémaphore | 4 | 4 | 3 | 1 |
| Rue du Souvenir | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Saint Denis a la Gautrie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Libération | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Muriers | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard de l’Océan | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Pales | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Charcot | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Prés | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Quichenottes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Soubregeon | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Mélanie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Pins | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Petite Rue Veillon | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint Dominique | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Saint Nicolas | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Plage | 2 | 1 | 0 | 1 |
| 33 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue du Port Caledonia | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Figuiers | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse des Groseilliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Palmiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Passeroses | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Souchères | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Vieilles Vignes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Gai Soleil | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Levant | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Logis des Huttes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Moulin de Soubregeon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Perthuis | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Rocher Vert | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Les Perots du Port | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Lotissement Domaine de la Castille - Maison 1 - Entrée rue racledourse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement le Village du Port | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Villages des Dunes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Petite Rue de Chassiron | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Denis-d'Oléron
Votre logement fait-il partie des 27 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Denis-d'Oléron ?
62 des 509 logements diagnostiqués à Saint-Denis-d'Oléron étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 27 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Denis-d'Oléron compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Chassiron : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 36 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Denis-d'Oléron profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 451 logements électriques diagnostiqués, 50 étaient F ou G avant 2026 et 16 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.