La Brée-les-Bains : les logements à rénover avant 2028
Au 7 octobre 2026, 56 des 316 logements de La Brée-les-Bains ayant un DPE sont classés F ou G (17,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 29 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 27 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Brée-les-Bains, 92 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 29 logements électriques sortent des classes F et G, et 17 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 286 | 92 % | 46 | 17 | 6 % |
| Fioul | 16 | 5 % | 10 | 10 | 63 % |
| Bois | 8 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À la Brée-les-Bains, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 24 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 46 | 8 | 17 % | 7 |
| 1948-1974 | 71 | 17 | 24 % | 17 |
| 1975-1977 | 15 | 0 | 0 % | 3 |
| 1978-1982 | 17 | 1 | 6 % | 5 |
| 1983-1988 | 26 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 86 | 1 | 1 % | 1 |
| 2001-2005 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 30 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Alexandre Dumas | 12 | 6 | 3 | 3 |
| Route du Douhet | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Chevellours | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Douhet | 12 | 4 | 2 | 2 |
| Boulevard d'Antioche | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de la Mer | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Boulassiers | 14 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Adolphe Joussemet | 20 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Jardins | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Fontaines | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Allée Louis Marie Eches | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Jardins | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Mesanges | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Georges Pompidou | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Palmiers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Errondails | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Roulette | 10 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de Saint-Denis | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Breuil | 6 | 3 | 2 | 1 |
| Place des Fregates | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Palombes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Tourterelles | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Place des Vanneaux | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place Frédéric Breau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Pasteur | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l'Ile | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Saint-Denis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Proires | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bellevue | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Baudette | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Grotte | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Jonchere | 9 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Plage | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Saint Georges | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Alliecelles | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ardillières | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cypres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Dunes | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Goelands | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Goussons | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à la Brée-les-Bains
Votre logement fait-il partie des 27 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Brée-les-Bains ?
56 des 316 logements diagnostiqués à la Brée-les-Bains étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 27 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Brée-les-Bains compte le plus de logements à rénover ?
Avenue Alexandre Dumas : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 12 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Brée-les-Bains profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 286 logements électriques diagnostiqués, 46 étaient F ou G avant 2026 et 17 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.