Marennes-Hiers-Brouage : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 132 des 1 124 logements de Marennes-Hiers-Brouage ayant un DPE sont classés F ou G (11,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 63 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 69 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Marennes-Hiers-Brouage, 72 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 60 logements électriques sortent des classes F et G, et 22 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 804 | 72 % | 82 | 22 | 3 % |
| Gaz | 210 | 19 % | 17 | 15 | 7 % |
| Bois | 62 | 6 % | 5 | 4 | 6 % |
| Fioul | 40 | 4 % | 24 | 24 | 60 % |
| GPL | 6 | 1 % | 3 | 3 | 50 % |
Par époque de construction
À Marennes-Hiers-Brouage, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 22 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 418 | 26 | 6 % | 50 |
| 1948-1974 | 192 | 42 | 22 % | 40 |
| 1975-1977 | 25 | 0 | 0 % | 6 |
| 1978-1982 | 36 | 1 | 3 % | 0 |
| 1983-1988 | 79 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 68 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 109 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 154 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 35 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 8 | 0 | 0 % | 1 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Conrad Kilian | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue des Acacias | 5 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Georges Clémenceau | 58 | 5 | 2 | 3 |
| Rue du Lindron | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue de Lattre de Tassigny | 14 | 3 | 0 | 3 |
| Rue André Baudrit | 31 | 7 | 4 | 3 |
| Place Brassaud | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jacques Palacin | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Docteur Roux | 13 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Montboileau | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Marceau | 26 | 7 | 5 | 2 |
| 26 | 2 | 0 | 2 | |
| Rue du Grand Breuil | 13 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la République | 19 | 6 | 4 | 2 |
| Rue des Citres | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue William Bertrand | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue du Maréchal Leclerc | 73 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Bourcefranc | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Maréchal Foch | 10 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Pierre Garnier | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Moulin de la Plage | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Moulin des Coquards | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Albert 1er | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Chasseurs | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Quebec | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Casernes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Pierre Voyer | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Passage Clemenceau | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Eugène Archambaud | 4 | 3 | 2 | 1 |
| Rue des Pins | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Rue François Fresneau | 16 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Gaston Sellier | 5 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Bedarieux | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Gataudière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Pins | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Sifflets | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Pimpevinière | 18 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Jean Gautier | 15 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Jean Hay | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Jean Jaurès | 8 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Marennes-Hiers-Brouage
Votre logement fait-il partie des 69 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Marennes-Hiers-Brouage ?
132 des 1 124 logements diagnostiqués à Marennes-Hiers-Brouage étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 69 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Marennes-Hiers-Brouage compte le plus de logements à rénover ?
Rue Conrad Kilian : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 5 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Marennes-Hiers-Brouage profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 804 logements électriques diagnostiqués, 82 étaient F ou G avant 2026 et 22 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.