Saint-Just-Luzac : les logements à rénover avant 2028
Au 7 octobre 2026, 38 des 236 logements de Saint-Just-Luzac ayant un DPE sont classés F ou G (16,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 13 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 25 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Just-Luzac, 66 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 13 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 32 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 155 | 66 % | 17 | 4 | 3 % |
| Bois | 35 | 15 % | 2 | 2 | 6 % |
| Gaz | 34 | 14 % | 11 | 11 | 32 % |
| Fioul | 12 | 5 % | 8 | 8 | 67 % |
Par époque de construction
À Saint-Just-Luzac, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 107 | 14 | 13 % | 16 |
| 1948-1974 | 44 | 9 | 20 % | 5 |
| 1975-1977 | 8 | 1 | 13 % | 0 |
| 1978-1982 | 8 | 1 | 13 % | 1 |
| 1989-2000 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Garesché | 12 | 5 | 1 | 4 |
| Rue William Bertrand | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Résistance | 12 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Edgard Renaud | 12 | 4 | 1 | 3 |
| Place Eugène Papin | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Médiane | 3 | 3 | 2 | 1 |
| Rue des Acacias | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Bournet | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place Andre Dulin | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Combe | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Marais Doux | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Marcel Boyard | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d'Artouan | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Temple | 12 | 4 | 3 | 1 |
| Rue de la Forge | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la République | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Rigoletterie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Tonnelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Avocettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Blés | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bruyeres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Capucines | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Coquelicots | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Freres Gorichon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Genets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Gens Biens | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Geraniums | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Glycines | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Guigniers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Jardins | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lauriers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Marais | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Mouettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Paquerettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Prêles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Tadornes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vanneaux | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bois Château | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du General Besson | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Just-Luzac
Votre logement fait-il partie des 25 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Just-Luzac ?
38 des 236 logements diagnostiqués à Saint-Just-Luzac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 25 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Just-Luzac compte le plus de logements à rénover ?
Rue Garesché : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 12 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Just-Luzac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 155 logements électriques diagnostiqués, 17 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.