Les Pennes-Mirabeau : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 120 des 2 596 logements de Les Pennes-Mirabeau ayant un DPE sont classés F ou G (4,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 66 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 54 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Aux Pennes-Mirabeau, 53 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 62 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 1 383 | 53 % | 70 | 8 | 1 % |
| Gaz | 611 | 24 % | 4 | 2 | 0 % |
| Réseau de chaleur urbain | 328 | 13 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 140 | 5 % | 39 | 38 | 27 % |
| Bois | 123 | 5 % | 7 | 6 | 5 % |
| GPL | 11 | 0 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
Aux Pennes-Mirabeau, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 4 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 501 | 22 | 4 % | 55 |
| 1948-1974 | 1 270 | 32 | 3 % | 163 |
| 1975-1977 | 83 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 103 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 126 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 87 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 45 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 107 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 241 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 33 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Vieille Route de la Gavotte | 190 | 15 | 7 | 8 |
| Impasse Tardy | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue François Mitterrand | 83 | 7 | 4 | 3 |
| 330 | 12 | 9 | 3 | |
| Chemin du Jas de Rhodes | 15 | 2 | 0 | 2 |
| Residence le Monaco Chem des Fraises | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Perdreaux | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue du Plan de Campagne | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Traverse Oliva | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Joseph Aureille | 12 | 3 | 2 | 1 |
| Montée du Chateau | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Republique | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Moulin du Diable | 34 | 3 | 2 | 1 |
| Parc des Amandiers | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Joyeux | 13 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Vincent Van Gogh | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Av Capitaine Corvette P Brutus | 22 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Val Sec | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard Félix Michel | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Val des Fleurs | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Vallon de la Cloche | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Montesquieu | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de la Croix | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard Tardy | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Boulevard Genesio | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Michel | 16 | 5 | 4 | 1 |
| Carraire de la Voilerie | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Lotissement les Blondines | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Renardière | 63 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Plan des Pennes | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Bastides | 25 | 1 | 1 | 0 |
| Avenue des Grillons | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Rosiers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du General Leclerc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| avenue du mal de lattre de tassigny | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Val du Soleil | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Emile Zola | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Etienne Rabattu | 11 | 1 | 1 | 0 |
| Avenue Jean Monnet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Jeanne d'Arc | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement aux Pennes-Mirabeau
Votre logement fait-il partie des 54 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (17)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques aux Pennes-Mirabeau ?
120 des 2 596 logements diagnostiqués aux Pennes-Mirabeau étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 54 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Les Pennes-Mirabeau compte le plus de logements à rénover ?
Vieille Route de la Gavotte : 8 logements y restent F ou G en 2027 sur 190 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité aux Pennes-Mirabeau profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 383 logements électriques diagnostiqués, 70 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.