Bouc-Bel-Air : les logements à rénover avant 2028
Au 7 octobre 2026, 51 des 1 856 logements de Bouc-Bel-Air ayant un DPE sont classés F ou G (2,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 24 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 27 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Bouc-Bel-Air, 64 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 22 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 1 189 | 64 % | 25 | 3 | 0 % |
| Gaz | 469 | 25 % | 3 | 3 | 1 % |
| Fioul | 98 | 5 % | 20 | 19 | 19 % |
| Bois | 89 | 5 % | 3 | 2 | 2 % |
| GPL | 10 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Bouc-Bel-Air, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 4 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 230 | 6 | 3 % | 17 |
| 1948-1974 | 347 | 14 | 4 % | 40 |
| 1975-1977 | 81 | 3 | 4 % | 10 |
| 1978-1982 | 127 | 4 | 3 % | 2 |
| 1983-1988 | 112 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 254 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 98 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 350 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 163 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 94 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Gelu | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 53 | 4 | 1 | 3 |
| Avenue du Général de Gaulle | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Revenants | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Marechal Leclerc | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Oratoire | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Paul Eluard | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Chapelle | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Poiriers | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Petit Chemin d’Aix | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Pin Porte Rouge | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin Pierre de Ronsard | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Camille Saint-Saens | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Bancaous | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Place Jules Verne | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Thiers | 63 | 4 | 3 | 1 |
| Allée des Norias | 3 | 1 | 0 | 1 |
| 208 | 4 | 3 | 1 | |
| Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard Moliere | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Petit Nice | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Provence | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Violesi | 23 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Chabauds | 11 | 2 | 2 | 0 |
| Avenue des Frères Lumière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Noyers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du 24 Avril 1915 | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Lieutenant Colonel Duplaix | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Maréchal Leclerc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Ferdinand de Lesseps | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Florence Arthaud | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Jean Jaures | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Marie Mauron | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Pauline de Simiane | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Racine | 43 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard Coli | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard de l'Egalité | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard de la Fraternité | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Boulevard de la Liberté | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard de Valcros | 34 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Bouc-Bel-Air
Votre logement fait-il partie des 27 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (15)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Bouc-Bel-Air ?
51 des 1 856 logements diagnostiqués à Bouc-Bel-Air étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 27 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Bouc-Bel-Air compte le plus de logements à rénover ?
Rue Victor Gelu : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 5 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Bouc-Bel-Air profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 189 logements électriques diagnostiqués, 25 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.