Le Tholonet : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 11 des 408 logements de Le Tholonet ayant un DPE sont classés F ou G (2,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 1 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 10 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Tholonet, 80 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 1 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 326 | 80 % | 3 | 2 | 1 % |
| Gaz | 39 | 10 % | 1 | 1 | 3 % |
| Fioul | 23 | 6 % | 4 | 4 | 17 % |
| Bois | 14 | 3 % | 2 | 2 | 14 % |
| GPL | 6 | 1 % | 1 | 1 | 17 % |
Par époque de construction
Au Tholonet, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 41 | 6 | 15 % | 3 |
| 1948-1974 | 48 | 4 | 8 % | 6 |
| 1975-1977 | 9 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 30 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 92 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 37 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 53 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 64 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Quartier des Fourches | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route Cézanne | 19 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Leon Ferrat | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Langesse | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Fourches | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Paul Roubaud | 43 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Belle Fille | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Chanteperdrix | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Doudon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| chemin de l'éperon saint-jacques | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Brunette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Chaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Poudrière | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Risante | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Saint Jacques | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Departemental 64 C | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Cyprès | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Florents | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Bayon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Grand Cabri | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Grand Cabri Nord | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Petit Cabri | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Saou Marqua | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Domaine de Cabri | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Domaine de Capdeville | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Domaine de Chanteperdrix | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Domaine les Tilleuls de Claude | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Cremade-Nord | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Chanteperdrix | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement la Crémade Nord | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement la Marteliere | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Montee des Amandiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Petit Cabriés | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place Lou Regale | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Magère | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Beaurecueil | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l†Angesse | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Cagnard | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Libération | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Monté Cristo | 5 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Tholonet
Votre logement fait-il partie des 10 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Tholonet ?
11 des 408 logements diagnostiqués au Tholonet étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 10 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Tholonet compte le plus de logements à rénover ?
Quartier des Fourches : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Tholonet profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 326 logements électriques diagnostiqués, 3 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.