Marseille 15e : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 528 des 15 812 logements de Marseille 15e ayant un DPE sont classés F ou G (3,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 286 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 242 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Marseille 15e, 35 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 269 logements électriques sortent des classes F et G, et 60 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 9 162 | 58 % | 128 | 119 | 1 % |
| Électricité | 5 548 | 35 % | 329 | 60 | 1 % |
| Réseau de chaleur urbain | 859 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 152 | 1 % | 58 | 55 | 36 % |
| Bois | 83 | 1 % | 11 | 6 | 7 % |
| GPL | 6 | 0 % | 2 | 2 | 33 % |
Par époque de construction
À Marseille 15e, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 4 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 3 029 | 118 | 4 % | 294 |
| 1948-1974 | 8 424 | 121 | 1 % | 521 |
| 1975-1977 | 666 | 1 | 0 % | 4 |
| 1978-1982 | 203 | 0 | 0 % | 6 |
| 1983-1988 | 175 | 2 | 1 % | 4 |
| 1989-2000 | 402 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 308 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 1 370 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 1 103 | 0 | 0 % | 2 |
| après 2021 | 132 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 2 413 | 56 | 27 | 29 | |
| Avenue du vallon d'ol | 102 | 10 | 0 | 10 |
| Chemin des bourrely | 149 | 10 | 3 | 7 |
| Rue le chatelier | 130 | 4 | 0 | 4 |
| Chemin du vallon des tuves | 19 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de lyon | 84 | 10 | 7 | 3 |
| Rue du Stade | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Boulevard pierre dramard | 263 | 3 | 0 | 3 |
| Boulevard du bosphore | 159 | 3 | 0 | 3 |
| 145 - LES BOURRELY - | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Boulevard de la pinede | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Traverse Pinatel | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Boulevard Ledru Rollin | 241 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Lieutenant Fine | 8 | 3 | 1 | 2 |
| Allée de la Maurelette | 65 | 2 | 0 | 2 |
| Boulevard Oddo | 23 | 3 | 1 | 2 |
| Allée du petit pont | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue roger salengro | 42 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Cyrnos | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Rue d'alexandrie | 43 | 12 | 10 | 2 |
| Boulevard thiers | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Avenue de la Viste | 118 | 3 | 1 | 2 |
| Traverse de la Madrague | 7 | 5 | 3 | 2 |
| Boulevard du Vallon | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin de la madrague ville | 110 | 5 | 3 | 2 |
| Boulevard de la mediterranee | 53 | 8 | 6 | 2 |
| Traverse des bassins | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de saint antoine a saint joseph | 135 | 4 | 2 | 2 |
| Boulevard grac | 23 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des meules | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Place Charles Bichi | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Moulinet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d†Alexandrie | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Boulevard demandolx | 88 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard albert | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Traverse de l'aqueduc | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Traverse de l'eglise | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard Viala | 18 | 3 | 2 | 1 |
| Boulevard de l' angelette | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard Bernabo | 42 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Marseille 15e
Votre logement fait-il partie des 242 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (65)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Marseille 15e ?
528 des 15 812 logements diagnostiqués à Marseille 15e étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 242 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Marseille 15e compte le plus de logements à rénover ?
: 29 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 413 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Marseille 15e profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 5 548 logements électriques diagnostiqués, 329 étaient F ou G avant 2026 et 60 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.