Marseille 16e : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 193 des 3 222 logements de Marseille 16e ayant un DPE sont classés F ou G (6,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 117 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 76 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Marseille 16e, 58 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 113 logements électriques sortent des classes F et G, et 22 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 1 866 | 58 % | 135 | 22 | 1 % |
| Gaz | 998 | 31 % | 37 | 35 | 4 % |
| Réseau de chaleur urbain | 234 | 7 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 86 | 3 % | 6 | 4 | 5 % |
| Fioul | 33 | 1 % | 13 | 13 | 39 % |
| GPL | 5 | 0 % | 2 | 2 | 40 % |
Par époque de construction
À Marseille 16e, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 4 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 1 288 | 47 | 4 % | 160 |
| 1948-1974 | 692 | 29 | 4 % | 68 |
| 1975-1977 | 248 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 220 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 192 | 0 | 0 % | 6 |
| 1989-2000 | 252 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 34 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 140 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 117 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 39 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 491 | 16 | 11 | 5 | |
| Chemin de la pelouque | 50 | 5 | 1 | 4 |
| Boulevard fenouil | 46 | 11 | 8 | 3 |
| Traverse roubaud | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Plage de l' Estaque | 24 | 4 | 2 | 2 |
| Boulevard de Kabylie | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Milliau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard Isnardon | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Alphonse Gaudot | 9 | 3 | 2 | 1 |
| Rue andre negis | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la nerthe | 74 | 4 | 3 | 1 |
| Impasse de la Sacomanne | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Traverse Blanchard | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Boisseau | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Traverse des Broquettes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des fourmis | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Boulevard de la camargue | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du littoral | 71 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du marinier | 20 | 2 | 1 | 1 |
| Traverse de la sacomanne | 13 | 6 | 5 | 1 |
| Impasse du Bon Coin | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Traverse Puget | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard Jean Labro | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Filet de Peche | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard Henri Barnier | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Montée antoine castejon | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Montée Pichou | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard Poussardin | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Traverse du cerisier | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard Roger Chieusse | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard Saint Pol Roux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard Thomas | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard victor | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de bernex | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de bizet | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de cezanne | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Carriere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Luzzatti | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de saint louis au rove | 114 | 3 | 3 | 0 |
| Chemin du Mozambique | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Marseille 16e
Votre logement fait-il partie des 76 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (15)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Marseille 16e ?
193 des 3 222 logements diagnostiqués à Marseille 16e étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 76 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Marseille 16e compte le plus de logements à rénover ?
: 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 491 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Marseille 16e profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 866 logements électriques diagnostiqués, 135 étaient F ou G avant 2026 et 22 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.