Marseille 14e : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 311 des 14 315 logements de Marseille 14e ayant un DPE sont classés F ou G (2,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 167 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 144 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Marseille 14e, 33 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 161 logements électriques sortent des classes F et G, et 36 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 7 917 | 55 % | 68 | 62 | 1 % |
| Électricité | 4 788 | 33 % | 197 | 36 | 1 % |
| Réseau de chaleur urbain | 1 434 | 10 % | 4 | 4 | 0 % |
| Fioul | 113 | 1 % | 36 | 36 | 32 % |
| Bois | 55 | 0 % | 3 | 3 | 5 % |
| GPL | 7 | 0 % | 2 | 2 | 29 % |
Par époque de construction
À Marseille 14e, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 4 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 1 647 | 73 | 4 % | 327 |
| 1948-1974 | 8 960 | 67 | 1 % | 532 |
| 1975-1977 | 249 | 0 | 0 % | 4 |
| 1978-1982 | 75 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 87 | 0 | 0 % | 3 |
| 1989-2000 | 351 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 410 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 1 722 | 4 | 0 % | 4 |
| 2013-2021 | 788 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 2 125 | 32 | 13 | 19 | |
| Rue du docteur leon perrin | 267 | 8 | 1 | 7 |
| Avenue des Paquerettes | 25 | 8 | 2 | 6 |
| Chemin de sainte marthe | 987 | 7 | 3 | 4 |
| Rue des cedrats | 359 | 4 | 0 | 4 |
| Boulevard danielle casanova | 132 | 5 | 3 | 2 |
| 049 - BUREL - | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Rue richard | 8 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin du Bassin | 65 | 2 | 0 | 2 |
| Boulevard Nungesser | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Boulevard de rouen | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de barbarin | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard Alphonse Allais | 77 | 3 | 2 | 1 |
| Boulevard charles bourseult | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard charles moretti | 15 | 2 | 1 | 1 |
| Boulevard Coli | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard de Reims | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard du capitaine geze | 23 | 3 | 2 | 1 |
| Boulevard du Verdon | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard Etienne Solar | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard giniez | 26 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard Jean Casse | 42 | 2 | 1 | 1 |
| Boulevard jourdan | 20 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard kraemer | 34 | 2 | 1 | 1 |
| Boulevard Larousse | 21 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard Louis Prade | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard mouton | 64 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard n d de santa cruz | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard Notre Dame de Santa Cruz | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard paul arene | 49 | 4 | 3 | 1 |
| Boulevard Raymond Borde | 11 | 2 | 1 | 1 |
| Boulevard simon bolivar | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse Asquier | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse severine | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Montée des genets | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place de cabas | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place lnt albert durand | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Conio | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d†Artagnan | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue edmond jaloux | 9 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Marseille 14e
Votre logement fait-il partie des 144 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (68)
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Marseille 14e ?
311 des 14 315 logements diagnostiqués à Marseille 14e étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 144 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Marseille 14e compte le plus de logements à rénover ?
: 19 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 125 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Marseille 14e profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 4 788 logements électriques diagnostiqués, 197 étaient F ou G avant 2026 et 36 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.