Vitrolles : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 180 des 7 578 logements de Vitrolles ayant un DPE sont classés F ou G (2,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 43 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 137 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Vitrolles, 31 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 38 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 4 196 | 55 % | 35 | 30 | 1 % |
| Électricité | 2 372 | 31 % | 46 | 8 | 0 % |
| Réseau de chaleur urbain | 709 | 9 % | 2 | 2 | 0 % |
| Fioul | 172 | 2 % | 95 | 95 | 55 % |
| Bois | 108 | 1 % | 1 | 1 | 1 % |
| GPL | 20 | 0 % | 1 | 1 | 5 % |
Par époque de construction
À Vitrolles, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 7 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 188 | 13 | 7 % | 15 |
| 1948-1974 | 1 986 | 113 | 6 % | 201 |
| 1975-1977 | 366 | 4 | 1 % | 11 |
| 1978-1982 | 986 | 5 | 1 % | 24 |
| 1983-1988 | 1 377 | 1 | 0 % | 4 |
| 1989-2000 | 967 | 1 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 244 | 0 | 0 % | 4 |
| 2006-2012 | 322 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 1 111 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 31 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Canche | 282 | 77 | 0 | 77 |
| 2 071 | 39 | 13 | 26 | |
| Boulevard Marcel Hochet | 33 | 5 | 1 | 4 |
| Avenue Jean Moulin | 65 | 4 | 2 | 2 |
| Boulevard Henri Loubet | 32 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de Marseille | 73 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Hilaire Touche | 40 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des hermes | 26 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Soleil | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Allée Philippe de Brocard | 96 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Théodore Aubanel | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard Marcel Pagnol | 196 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Saint-Bourdon | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Félibrige | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Caucaires | 39 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'écluse | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Colonel Fabien | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Adolphe Monticelli | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Martin Luther-King | 55 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Pré Bataillé | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Les Cadestaux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Georges Bizet | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allée de la Bégude | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Allée du bosquet | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Montée du rocher | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Promenade des Oliviers | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Allée de la felouque | 34 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la Frégate | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la louvière | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la margelle | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la métairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la montagnière | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la noria | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la panaou | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la Pinède | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la roquebrou | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la sagne | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allee de la Tarantelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la tartane | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la tèse | 8 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Vitrolles
Votre logement fait-il partie des 137 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (54)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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- Marseille 16e76 encore F ou G sur 3 222
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Vitrolles ?
180 des 7 578 logements diagnostiqués à Vitrolles étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 137 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Vitrolles compte le plus de logements à rénover ?
Boulevard de la Canche : 77 logements y restent F ou G en 2027 sur 282 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Vitrolles profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 2 372 logements électriques diagnostiqués, 46 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.