Gignac-la-Nerthe : les logements à rénover avant 2028
Au 7 octobre 2026, 23 des 1 244 logements de Gignac-la-Nerthe ayant un DPE sont classés F ou G (1,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 13 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 10 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gignac-la-Nerthe, 61 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 13 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 754 | 61 % | 16 | 3 | 0 % |
| Gaz | 384 | 31 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 68 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 33 | 3 % | 7 | 7 | 21 % |
| GPL | 5 | 0 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Gignac-la-Nerthe, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 4 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 182 | 3 | 2 % | 11 |
| 1948-1974 | 215 | 6 | 3 % | 17 |
| 1975-1977 | 25 | 1 | 4 % | 0 |
| 1978-1982 | 57 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 117 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 216 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 37 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 60 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 322 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Amandiers | 6 | 3 | 0 | 3 |
| 113 | 3 | 1 | 2 | |
| Allee du Collet de Lebre | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Camille Pelletan | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Archeveque Lanfranc | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Pres | 34 | 2 | 1 | 1 |
| Place de la Bourgade | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Charles de Gaulle | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Cote Bleue | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Mediterranee | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Pousaraque | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Republique | 75 | 3 | 3 | 0 |
| Avenue de la Savoie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Fortunes | 28 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Patinelles | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Pielettes | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Valampes | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du 19 Mars 1962 | 18 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Berry | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Bosquet | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Dauphine | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Jas | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Rove | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Fernandel | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Francois Mitterrand | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Georges Pompidou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Jan Palach | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Jean Jaures | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Joliot Curie | 9 | 1 | 1 | 0 |
| Avenue Jules Ricaud | 28 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Lino Ventura | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Louis Pasteur | 43 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Marcel Paul | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Paul Langevin | 15 | 1 | 1 | 0 |
| Boulevard Camille Pelletan | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard de la Liberation | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard de la Provence | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard Jean-baptiste Malfatto | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Bastesaume | 5 | 2 | 2 | 0 |
| Chemin de Billard | 12 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gignac-la-Nerthe
Votre logement fait-il partie des 10 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (11)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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- Rognac23 encore F ou G sur 1 774
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gignac-la-Nerthe ?
23 des 1 244 logements diagnostiqués à Gignac-la-Nerthe étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 10 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gignac-la-Nerthe compte le plus de logements à rénover ?
Chemin des Amandiers : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gignac-la-Nerthe profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 754 logements électriques diagnostiqués, 16 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.