Velaux : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 24 des 958 logements de Velaux ayant un DPE sont classés F ou G (2,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 16 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 8 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Velaux, 69 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 15 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 655 | 69 % | 15 | 0 | 0 % |
| Gaz | 197 | 21 % | 1 | 0 | 0 % |
| Bois | 59 | 6 % | 1 | 1 | 2 % |
| Fioul | 45 | 5 % | 7 | 7 | 16 % |
Par époque de construction
À Velaux, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 3 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 221 | 1 | 0 % | 17 |
| 1948-1974 | 167 | 5 | 3 % | 15 |
| 1975-1977 | 34 | 0 | 0 % | 3 |
| 1978-1982 | 133 | 2 | 2 % | 2 |
| 1983-1988 | 63 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 69 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 107 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 91 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 67 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Emile Sicard | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Lotissement Puits de Jacquet | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Berthelot | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Léon Vérane | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Emile Ripert | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Iris | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Chaumes | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Oliviers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Piémont | 36 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Edgar Degas | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Evariste Galois | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Henri Matisse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Jean Baptiste Corot | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Jean Francois Millet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Maréchal Augereau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Marechal Bessieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Marechal Brune | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Maréchal Davout | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Marechal Lannes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Marechal Moncey | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Marechal Serrurier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Marie Laurencin | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Marius Jouveau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Maurice Ravel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Niccolo Paganini | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Allée Richard Wagner | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Roger Couderc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Suzanne Valadon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Vincent Van Gogh | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Ancien Chemin de la Degaye | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Antoinette de Beaucaire | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Baptistin Angles | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Gare | 9 | 1 | 1 | 0 |
| Avenue de la République | 20 | 1 | 1 | 0 |
| Avenue de Lombardie | 22 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Micocouliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Général Leclerc | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Folco de Baroncelli | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue General de Gaulle | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Hector Berlioz | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Velaux
Votre logement fait-il partie des 8 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Velaux ?
24 des 958 logements diagnostiqués à Velaux étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 8 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Velaux compte le plus de logements à rénover ?
Rue Emile Sicard : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Velaux profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 655 logements électriques diagnostiqués, 15 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.