Fontainebleau : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 1 126 des 5 935 logements de Fontainebleau ayant un DPE sont classés F ou G (19,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 272 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 854 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Fontainebleau, 45 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 250 logements électriques sortent des classes F et G, et 168 y restent. Au gaz, 23 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 2 747 | 46 % | 656 | 635 | 23 % |
| Électricité | 2 652 | 45 % | 418 | 168 | 6 % |
| Réseau de chaleur urbain | 449 | 8 % | 31 | 30 | 7 % |
| Fioul | 43 | 1 % | 17 | 17 | 40 % |
| Bois | 30 | 1 % | 4 | 4 | 13 % |
| GPL | 14 | 0 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Fontainebleau, ce sont les logements construits entre 1983 et 1988 qui comptent la plus forte part de passoires : 24 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 2 639 | 424 | 16 % | 557 |
| 1948-1974 | 1 946 | 367 | 19 % | 292 |
| 1975-1977 | 206 | 9 | 4 % | 20 |
| 1978-1982 | 211 | 1 | 0 % | 23 |
| 1983-1988 | 220 | 53 | 24 % | 9 |
| 1989-2000 | 443 | 0 | 0 % | 4 |
| 2001-2005 | 35 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 180 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 30 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Fournier | 148 | 131 | 0 | 131 |
| Rue de la Paroisse | 144 | 75 | 7 | 68 |
| Rue Grande | 438 | 101 | 37 | 64 |
| Rue de Lorraine | 55 | 47 | 3 | 44 |
| Rue Jean Jaures | 43 | 41 | 3 | 38 |
| Rue Saint-merry | 287 | 53 | 23 | 30 |
| Rue Abbé Renaudeau Hlm | 36 | 26 | 0 | 26 |
| Rue de Fleury | 78 | 32 | 6 | 26 |
| Rue de France | 299 | 49 | 23 | 26 |
| boulevard du général leclerc | 106 | 26 | 2 | 24 |
| Rue de la Cloche | 124 | 27 | 6 | 21 |
| Rue du Château | 129 | 26 | 8 | 18 |
| Rue des Sablons | 99 | 26 | 11 | 15 |
| Rue des Pleus | 75 | 19 | 4 | 15 |
| Rue Saint-honoré | 86 | 21 | 6 | 15 |
| Rue Aristide Briand | 154 | 27 | 15 | 12 |
| 200 | 14 | 3 | 11 | |
| Rue Béranger | 64 | 13 | 2 | 11 |
| Boulevard Crevat Durand | 96 | 14 | 4 | 10 |
| Rue Paul Jozon | 63 | 10 | 1 | 9 |
| Boulevard du Maréchal Joffre | 52 | 10 | 1 | 9 |
| Rue de l’Arbre Sec | 21 | 8 | 0 | 8 |
| Boulevard Thiers | 45 | 8 | 0 | 8 |
| Place du General de Gaulle | 16 | 8 | 0 | 8 |
| Boulevard Magenta | 145 | 14 | 7 | 7 |
| Rue d'Avon | 45 | 10 | 3 | 7 |
| Rue des Bois | 53 | 10 | 3 | 7 |
| Rue du Mont Ussy | 16 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Guérin | 25 | 7 | 1 | 6 |
| Rue de Neuville | 39 | 7 | 2 | 5 |
| Rue Carnot | 15 | 5 | 0 | 5 |
| Rue le Nôtre | 12 | 5 | 0 | 5 |
| Rue des 3 Maillets | 32 | 7 | 2 | 5 |
| Allée des Roches Roses | 9 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Coq Gris | 35 | 6 | 2 | 4 |
| Rue de la République | 14 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Auguste Barbier | 26 | 7 | 3 | 4 |
| Rue Pasteur | 28 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Casimir Périer | 35 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Glaïeuls | 7 | 4 | 0 | 4 |
Votre logement à Fontainebleau
Votre logement fait-il partie des 854 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (60)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Avon361 encore F ou G sur 3 542
- Samoreau27 encore F ou G sur 207
- Vulaines-sur-Seine15 encore F ou G sur 205
- Vaux-le-Pénil119 encore F ou G sur 1 821
- Bois-le-Roi136 encore F ou G sur 875
- Samois-sur-Seine68 encore F ou G sur 330
- Bourron-Marlotte101 encore F ou G sur 462
- Héricy74 encore F ou G sur 335
- Chartrettes76 encore F ou G sur 327
- Thomery80 encore F ou G sur 430
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Fontainebleau ?
1 126 des 5 935 logements diagnostiqués à Fontainebleau étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 854 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Fontainebleau compte le plus de logements à rénover ?
Rue Gabriel Fournier : 131 logements y restent F ou G en 2027 sur 148 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Fontainebleau profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 2 652 logements électriques diagnostiqués, 418 étaient F ou G avant 2026 et 168 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.