Bois-le-Roi : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 173 des 875 logements de Bois-le-Roi ayant un DPE sont classés F ou G (19,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 37 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 136 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Bois-le-Roi, 48 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 33 logements électriques sortent des classes F et G, et 21 y restent. Au gaz, 22 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 424 | 48 % | 54 | 21 | 5 % |
| Gaz | 386 | 44 % | 89 | 85 | 22 % |
| Fioul | 40 | 5 % | 27 | 27 | 68 % |
| Bois | 25 | 3 % | 3 | 3 | 12 % |
Par époque de construction
À Bois-le-Roi, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 24 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 414 | 98 | 24 % | 93 |
| 1948-1974 | 180 | 34 | 19 % | 39 |
| 1975-1977 | 24 | 2 | 8 % | 9 |
| 1978-1982 | 43 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 43 | 1 | 2 % | 2 |
| 1989-2000 | 82 | 1 | 1 % | 1 |
| 2001-2005 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 38 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 41 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Verdun | 16 | 16 | 0 | 16 |
| Avenue Galliéni | 92 | 17 | 3 | 14 |
| Avenue Foch | 49 | 8 | 3 | 5 |
| Rue des Sescois | 8 | 6 | 1 | 5 |
| Avenue Alfred Roll | 55 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Gustave Baudoin | 28 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Terre des Roches | 22 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Louis Letang | 21 | 9 | 5 | 4 |
| Rue de la République | 33 | 8 | 4 | 4 |
| Rue Auguste Frot | 10 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue Paul Doumer | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Quai Olivier Metra | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Clos de la Mulatière | 13 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Gustave Mathieu | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de France | 22 | 5 | 2 | 3 |
| Rue Carnot | 28 | 5 | 2 | 3 |
| Rue Moreau de Tours | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Pasteur | 14 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Cormier | 10 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de la Croix de Vitry | 11 | 3 | 1 | 2 |
| Place de la Cite | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Louis Noir | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Gres | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Mariniers | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'Ile Saint Pierre | 6 | 4 | 2 | 2 |
| Rue du Mossu | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Colinet | 21 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Presche | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de Fay | 3 | 2 | 0 | 2 |
| 8 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue de Seine | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Tournezy | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Allée de la Boissière | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Denecourt | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des 3 Croix | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Quai de la Ruelle | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Clos Cadot | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Grands Champs | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 19 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Blin | 2 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Bois-le-Roi
Votre logement fait-il partie des 136 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (12)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Bois-le-Roi ?
173 des 875 logements diagnostiqués à Bois-le-Roi étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 136 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Bois-le-Roi compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Verdun : 16 logements y restent F ou G en 2027 sur 16 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Bois-le-Roi profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 424 logements électriques diagnostiqués, 54 étaient F ou G avant 2026 et 21 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.