Samois-sur-Seine : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 78 des 330 logements de Samois-sur-Seine ayant un DPE sont classés F ou G (23,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 10 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 68 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Samois-sur-Seine, 42 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 9 y restent. Au gaz, 28 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 172 | 52 % | 50 | 49 | 28 % |
| Électricité | 137 | 42 % | 18 | 9 | 7 % |
| Fioul | 12 | 4 % | 9 | 9 | 75 % |
| Bois | 8 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Samois-sur-Seine, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 28 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 181 | 50 | 28 % | 56 |
| 1948-1974 | 65 | 17 | 26 % | 13 |
| 1978-1982 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 25 | 1 | 4 % | 0 |
| 2001-2005 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Martyrs | 33 | 11 | 2 | 9 |
| Boulevard Aristide Briand | 13 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de la Mairie | 8 | 5 | 1 | 4 |
| Chemin des Bereaux | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Turlures | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Quai des Platreries | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Bas Samois | 12 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Courbuisson | 28 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Fouquet | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Feuillardes | 17 | 2 | 0 | 2 |
| Place de la Republique | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Quai de la Republique | 15 | 2 | 0 | 2 |
| Quai Franklin Roosevelt | 15 | 4 | 2 | 2 |
| Rue du Puits Bardin | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du 11 Novembre | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Petit Pont | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Victor Chevin | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Sergent | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Libération | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du General Leclerc | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Halage | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Boulommiers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Queue de Fontaine | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Passage Potin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| route de fontaine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Brunette | 21 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Paix | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Ecoles | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Champ de Mars | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Coin Muzard | 8 | 1 | 0 | 1 |
| 3 | 2 | 1 | 1 | |
| Rue Maximilien Lambert | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint Loup | 19 | 3 | 2 | 1 |
| Domaine de Clairbois | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Terroir | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Hauts Sablons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Bonshommes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Gambetta | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Gaston Reverchon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Grenier au Sel | 6 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Samois-sur-Seine
Votre logement fait-il partie des 68 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Samois-sur-Seine ?
78 des 330 logements diagnostiqués à Samois-sur-Seine étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 68 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Samois-sur-Seine compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Martyrs : 9 logements y restent F ou G en 2027 sur 33 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Samois-sur-Seine profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 137 logements électriques diagnostiqués, 18 étaient F ou G avant 2026 et 9 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.