Le Châtelet-en-Brie : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 74 des 612 logements de Le Châtelet-en-Brie ayant un DPE sont classés F ou G (12,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 20 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 54 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Châtelet-en-Brie, 53 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 19 logements électriques sortent des classes F et G, et 18 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 324 | 53 % | 37 | 18 | 6 % |
| Gaz | 242 | 40 % | 18 | 18 | 7 % |
| Bois | 26 | 4 % | 3 | 2 | 8 % |
| Fioul | 17 | 3 % | 13 | 13 | 76 % |
Par époque de construction
Au Châtelet-en-Brie, ce sont les logements construits entre 1978 et 1982 qui comptent la plus forte part de passoires : 14 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 177 | 22 | 12 % | 30 |
| 1948-1974 | 162 | 20 | 12 % | 23 |
| 1975-1977 | 61 | 1 | 2 % | 6 |
| 1978-1982 | 50 | 7 | 14 % | 0 |
| 1983-1988 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 115 | 4 | 3 % | 3 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'Hôtel de Ville | 40 | 8 | 3 | 5 |
| Route de la Coudre | 14 | 5 | 0 | 5 |
| La Mussine | 22 | 5 | 0 | 5 |
| Rue des Ormeaux | 10 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Liards | 5 | 3 | 0 | 3 |
| 9 | 4 | 1 | 3 | |
| Chemin de la Verderie | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Allée Diane de Poitiers | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du 26 Août 1944 | 38 | 7 | 5 | 2 |
| Rue des Dames de Poissy | 15 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Courances | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Allée des Pignons Blancs | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Granges | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée Aurore Dupin | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Sermaize | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des 3 Poulains | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Marsault | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue aux Feurs | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de l'Eglise | 12 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de la Mare aux Champs | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Robillard | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Anglos | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Blés d'Or | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Grands Jardins | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Tamaris | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Hameau Briard | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Moulin | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint-Louis | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allee Ninon de Lenclos | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Princesse de Clèves | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Suzanne Valadon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Vigée Lebrun | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Anne de Bretagne | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Reine Blanche | 9 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de Courbuisson | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Crevecoeur | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Bergerie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Gennerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Mare aux Bergers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Marnieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Châtelet-en-Brie
Votre logement fait-il partie des 54 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Châtelet-en-Brie ?
74 des 612 logements diagnostiqués au Châtelet-en-Brie étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 54 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Châtelet-en-Brie compte le plus de logements à rénover ?
Rue de l'Hôtel de Ville : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 40 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Châtelet-en-Brie profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 324 logements électriques diagnostiqués, 37 étaient F ou G avant 2026 et 18 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.