Samoreau : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 29 des 207 logements de Samoreau ayant un DPE sont classés F ou G (14,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 27 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Samoreau, 39 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 15 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 105 | 51 % | 16 | 16 | 15 % |
| Électricité | 81 | 39 % | 2 | 0 | 0 % |
| Fioul | 14 | 7 % | 11 | 11 | 79 % |
| Bois | 7 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Samoreau, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 25 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 58 | 10 | 17 % | 16 |
| 1948-1974 | 60 | 15 | 25 % | 20 |
| 1975-1977 | 8 | 1 | 13 % | 0 |
| 1978-1982 | 13 | 1 | 8 % | 3 |
| 1983-1988 | 22 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Montmélian | 20 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Château d'Eau | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Pas Roches | 11 | 3 | 0 | 3 |
| 2 | 2 | 0 | 2 | |
| Rue de l'Eglise | 7 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Mornanterie | 10 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Dames | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Bas Samoreau | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Basses Buternes | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Gaillons | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Haut Samoreau | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Paradis | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Roses | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bois Saint Maur | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Pointe | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Château d’Eau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Cerisiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Coudreaux | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Royale | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Danjoux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Hautes Buternes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Erables | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Porettes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Préfoix | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vignes | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Voie de la Liberté | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Arcades | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Coteau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Coteau Saint Aubin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Halage | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Fosse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Maisonnette | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Gare | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Champagne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Rocher | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Croix Saint-Jacques | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Guette | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Marnière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Grande | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Prunus | 5 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Samoreau
Votre logement fait-il partie des 27 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Samoreau ?
29 des 207 logements diagnostiqués à Samoreau étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 27 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Samoreau compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Montmélian : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 20 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Samoreau profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 81 logements électriques diagnostiqués, 2 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.