Saint-Mammès : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 107 des 487 logements de Saint-Mammès ayant un DPE sont classés F ou G (22,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 28 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 79 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Mammès, 54 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 25 logements électriques sortent des classes F et G, et 11 y restent. Au gaz, 26 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 261 | 54 % | 36 | 11 | 4 % |
| Gaz | 190 | 39 % | 52 | 50 | 26 % |
| Fioul | 23 | 5 % | 16 | 15 | 65 % |
| Bois | 13 | 3 % | 3 | 3 | 23 % |
Par époque de construction
À Saint-Mammès, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 22 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 195 | 33 | 17 % | 37 |
| 1948-1974 | 148 | 32 | 22 % | 33 |
| 1975-1977 | 29 | 2 | 7 % | 3 |
| 1978-1982 | 17 | 1 | 6 % | 2 |
| 1983-1988 | 55 | 11 | 20 % | 27 |
| 1989-2000 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Grande | 123 | 29 | 5 | 24 |
| Rue du Port de la Celle | 34 | 10 | 1 | 9 |
| Rue des Trop Chères | 13 | 8 | 1 | 7 |
| Quai de Seine | 36 | 7 | 2 | 5 |
| 57 | 11 | 6 | 5 | |
| Quai de la Croix Blanche | 17 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Palottes | 23 | 4 | 0 | 4 |
| Rue la Fontaine | 18 | 6 | 2 | 4 |
| Rue des Sablonnières | 15 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Monthievres | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Rogeries | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Capitaine Ballot | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Fleury | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Gambetta | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Quai du Loing | 16 | 3 | 2 | 1 |
| Rue du Clos | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Roche Godon | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Eglise | 11 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Victor Hugo | 16 | 6 | 5 | 1 |
| Rue des Ecoles | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Villaret de Joyeuse | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Nanchons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Canalous | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Gare | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage François Coppée | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Alfred Pierrard | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gare | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bois | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fonds | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Longues Raies | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Moines | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Nanchons | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Varennes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Batardeau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Calvaire | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Grand Jardin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Port de Berville | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Lazare Hoche | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Pasteur | 2 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Saint-Mammès
Votre logement fait-il partie des 79 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Mammès ?
107 des 487 logements diagnostiqués à Saint-Mammès étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 79 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Mammès compte le plus de logements à rénover ?
Rue Grande : 24 logements y restent F ou G en 2027 sur 123 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Mammès profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 261 logements électriques diagnostiqués, 36 étaient F ou G avant 2026 et 11 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.