Thomery : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 95 des 430 logements de Thomery ayant un DPE sont classés F ou G (22,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 15 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 80 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Thomery, 44 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 11 y restent. Au gaz, 25 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 199 | 46 % | 55 | 50 | 25 % |
| Électricité | 189 | 44 % | 21 | 11 | 6 % |
| Bois | 21 | 5 % | 4 | 4 | 19 % |
| Fioul | 21 | 5 % | 15 | 15 | 71 % |
Par époque de construction
À Thomery, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 26 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 235 | 49 | 21 % | 59 |
| 1948-1974 | 104 | 27 | 26 % | 21 |
| 1975-1977 | 15 | 1 | 7 % | 3 |
| 1978-1982 | 13 | 3 | 23 % | 2 |
| 1983-1988 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 8 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du 4 Septembre | 45 | 13 | 1 | 12 |
| Rue Victor Hugo | 29 | 15 | 3 | 12 |
| Rue de By | 23 | 9 | 2 | 7 |
| Rue des Montforts | 18 | 6 | 0 | 6 |
| Rue du 14 Juillet | 48 | 8 | 2 | 6 |
| Rue de Seine | 30 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Général de Ségur | 15 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Sadi-Carnot | 15 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Danjoux | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Moret | 17 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Chardonnières | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Fernand Gregh | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Neuve | 20 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Bellevue | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Marceau | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Roches Courteaux | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la République | 21 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de la Source | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Cailloux | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Docteur Schweitzer | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Rosa Bonheur | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Verdun | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bains du Roy | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Buttes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Pave du Prince | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Cronstadt | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Champagne | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Marcillons | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place Greffulhe | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Moulins à Vent | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Lavoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Roches a Robin | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Thiers | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Prés | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Port | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Grands Clos | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Gambetta | 4 | 0 | 0 | 0 |
| 3 | 0 | 0 | 0 | |
| Avenue de Fontainebleau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Vergers | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Thomery
Votre logement fait-il partie des 80 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Thomery ?
95 des 430 logements diagnostiqués à Thomery étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 80 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Thomery compte le plus de logements à rénover ?
Rue du 4 Septembre : 12 logements y restent F ou G en 2027 sur 45 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Thomery profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 189 logements électriques diagnostiqués, 21 étaient F ou G avant 2026 et 11 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.