Saint-Mars-de-Coutais : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 26 des 249 logements de Saint-Mars-de-Coutais ayant un DPE sont classés F ou G (10,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 11 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 15 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Mars-de-Coutais, 73 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 11 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 183 | 73 % | 12 | 1 | 1 % |
| Bois | 28 | 11 % | 4 | 4 | 14 % |
| Fioul | 26 | 10 % | 9 | 9 | 35 % |
| Gaz | 7 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
| GPL | 5 | 2 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Saint-Mars-de-Coutais, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 13 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 88 | 10 | 11 % | 17 |
| 1948-1974 | 33 | 4 | 12 % | 4 |
| 1975-1977 | 8 | 1 | 13 % | 1 |
| 1978-1982 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| la Goheliere | 5 | 3 | 1 | 2 |
| les Courtillets | 2 | 2 | 0 | 2 |
| la Baffrie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| le Recredit | 1 | 1 | 0 | 1 |
| le Rigaud | 1 | 1 | 0 | 1 |
| les Sablieres | 2 | 1 | 0 | 1 |
| L†Effeterie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Château | 10 | 2 | 1 | 1 |
| le Vigneau | 4 | 1 | 0 | 1 |
| la Truliere | 5 | 1 | 0 | 1 |
| l'Esperance | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Basse Cour | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Basse Rennerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Berderie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| la Berthauderie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la Cour de la Foret | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Davitiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Guibretiere | 3 | 1 | 1 | 0 |
| La Guilloterie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Guinanderie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la Marzelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Noe | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la Picoterie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| la Poherie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Pommeraie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Poterie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Renourie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Sauzaie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Tancherie | 2 | 1 | 1 | 0 |
| la Vannerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| L†Epine | 3 | 0 | 0 | 0 |
| le Bas Verger | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Bois Joli | 1 | 1 | 1 | 0 |
| le Bois Jouan | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Le Branday | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Buttay | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Chateau Bridan | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Le Clody | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Coin aux Rats | 2 | 0 | 0 | 0 |
| le Cormier | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Mars-de-Coutais
Votre logement fait-il partie des 15 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Mars-de-Coutais ?
26 des 249 logements diagnostiqués à Saint-Mars-de-Coutais étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 15 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Mars-de-Coutais compte le plus de logements à rénover ?
la Goheliere : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 5 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Mars-de-Coutais profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 183 logements électriques diagnostiqués, 12 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.