Sainte-Pazanne : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 52 des 858 logements de Sainte-Pazanne ayant un DPE sont classés F ou G (6,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 29 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 23 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Sainte-Pazanne, 57 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 27 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 486 | 57 % | 35 | 8 | 2 % |
| Gaz | 299 | 35 % | 3 | 1 | 0 % |
| Bois | 43 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 29 | 3 % | 13 | 13 | 45 % |
Par époque de construction
À Sainte-Pazanne, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 8 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 198 | 15 | 8 % | 20 |
| 1948-1974 | 96 | 7 | 7 % | 15 |
| 1975-1977 | 58 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 27 | 1 | 4 % | 1 |
| 1983-1988 | 29 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 74 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 73 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 143 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 116 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 44 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Nouies | 12 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de l†Hotel de Ville | 15 | 4 | 2 | 2 |
| Rue du Loquais | 9 | 1 | 0 | 1 |
| La Beusse | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Les Epinards | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Gâts | 5 | 1 | 0 | 1 |
| La Mare | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Tenu | 37 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue General de Gaulle | 18 | 2 | 1 | 1 |
| Route de l'Auditoire | 13 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de l’Hotel de Ville | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Les Landes | 9 | 3 | 2 | 1 |
| La Bazonniere | 14 | 1 | 0 | 1 |
| La Préauté | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Bois Flamberge | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Sainte-Anne | 16 | 5 | 4 | 1 |
| La Coche | 7 | 2 | 1 | 1 |
| 15 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue de Bel-Air | 19 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Pré de l'Ile | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Pré de l’Ile | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Bois des Ardennes | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l’Auditoire | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Ilette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Grotte | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Hotte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Serpette | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Taille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l†Auditoire | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cerisiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Hêtres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Lauriers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Lavoirs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pampres | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pognéres | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Roseaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Blé Noir | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Bonnet Carré | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Cep | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Chai | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Sainte-Pazanne
Votre logement fait-il partie des 23 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Sainte-Pazanne ?
52 des 858 logements diagnostiqués à Sainte-Pazanne étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 23 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Sainte-Pazanne compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Nouies : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 12 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Sainte-Pazanne profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 486 logements électriques diagnostiqués, 35 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.