Brains : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 19 des 335 logements de Brains ayant un DPE sont classés F ou G (5,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 11 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 8 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Brains, 48 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 159 | 48 % | 11 | 3 | 2 % |
| Gaz | 141 | 42 % | 2 | 1 | 1 % |
| Bois | 23 | 7 % | 1 | 0 | 0 % |
| Fioul | 11 | 3 % | 4 | 3 | 27 % |
Par époque de construction
À Brains, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 85 | 2 | 2 % | 15 |
| 1948-1974 | 28 | 5 | 18 % | 4 |
| 1975-1977 | 16 | 1 | 6 % | 0 |
| 1978-1982 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 89 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 51 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Pressoir | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu-Dit le Port Hamoneau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Clos Mâts | 11 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de la Bauche | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bois Joli | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Coteau | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Chaussée | 6 | 1 | 0 | 1 |
| 11 | 1 | 0 | 1 | |
| La Bauche | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Proutière | 3 | 1 | 1 | 0 |
| La Villabeau | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Le Barré | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu-Dit la Barbotinière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu-Dit la Bauche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu-Dit la Proutière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu-Dit la Villabeau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Eglise | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Mairie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Coquelicots | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Claire Fontaine | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Darius Milhaud | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bel Air | 9 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l'Acheneau | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ancienne Ecole | 18 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Guerche | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Mairie | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Pilaudière | 28 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Acacias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Arcis | 32 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cartrons | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cèdres | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Courtils | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Courtils du Bois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Jardins | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Mares | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Marguerites | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pâquerettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Prés | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Primevères | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Beau Soleil | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Brains
Votre logement fait-il partie des 8 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Brains ?
19 des 335 logements diagnostiqués à Brains étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 8 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Brains compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Pressoir : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Brains profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 159 logements électriques diagnostiqués, 11 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.