Saint-Julien-de-Concelles : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 79 des 982 logements de Saint-Julien-de-Concelles ayant un DPE sont classés F ou G (8,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 36 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 43 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Julien-de-Concelles, 43 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 35 logements électriques sortent des classes F et G, et 12 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 425 | 43 % | 47 | 12 | 3 % |
| Gaz | 372 | 38 % | 10 | 9 | 2 % |
| Bois | 79 | 8 % | 2 | 2 | 3 % |
| Fioul | 56 | 6 % | 18 | 18 | 32 % |
| Réseau de chaleur urbain | 39 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
| GPL | 11 | 1 % | 2 | 2 | 18 % |
Par époque de construction
À Saint-Julien-de-Concelles, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 11 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 318 | 27 | 8 % | 45 |
| 1948-1974 | 133 | 14 | 11 % | 27 |
| 1975-1977 | 57 | 0 | 0 % | 6 |
| 1978-1982 | 33 | 1 | 3 % | 0 |
| 1983-1988 | 23 | 1 | 4 % | 0 |
| 1989-2000 | 114 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 31 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 31 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 170 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 72 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Vignoble | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Route du Soleil Levant | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Rosiers | 3 | 2 | 0 | 2 |
| la boucherie | 3 | 2 | 0 | 2 |
| La Verrie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chaussée des guillou | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la métairie de boulay | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la salmonière | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du pigeon blanc | 21 | 1 | 0 | 1 |
| les violettes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Meuniers | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Osier | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Fort ecul | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Boursette | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la chapelle saint charles | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Ecluses | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la bourrine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Grandes Ouches | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Venelle du Capricorne | 2 | 1 | 0 | 1 |
| la guilbaudiere | 3 | 1 | 0 | 1 |
| les galopins | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Bretagne | 52 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Parée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Serfouette | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la treille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Coccinelles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des framboisiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Hirondelles | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Merisiers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Moissons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Vendanges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Cellier | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du clos bedoit | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Colombier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Froment | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du mica | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Moulin Fillon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Port | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du sarment | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Silex | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Julien-de-Concelles
Votre logement fait-il partie des 43 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Julien-de-Concelles ?
79 des 982 logements diagnostiqués à Saint-Julien-de-Concelles étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 43 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Julien-de-Concelles compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Vignoble : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 5 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Julien-de-Concelles profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 425 logements électriques diagnostiqués, 47 étaient F ou G avant 2026 et 12 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.