Haute-Goulaine : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 50 des 661 logements d'Haute-Goulaine ayant un DPE sont classés F ou G (7,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 11 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 39 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Haute-Goulaine, 42 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 316 | 48 % | 9 | 8 | 3 % |
| Électricité | 278 | 42 % | 17 | 7 | 3 % |
| Fioul | 33 | 5 % | 22 | 22 | 67 % |
| Bois | 29 | 4 % | 1 | 1 | 3 % |
| GPL | 5 | 1 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Haute-Goulaine, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 26 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 106 | 16 | 15 % | 15 |
| 1948-1974 | 84 | 22 | 26 % | 10 |
| 1978-1982 | 30 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 18 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 100 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 46 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 63 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 191 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des hauts de l'ile chaland | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des epinettes | 41 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des forges | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du patis | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du cartron | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du paradis | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du pâtis forestier | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du pinier | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du préneau | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la haye fouassiere | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la bellaudière | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Allée du patis forestier | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des perrieres | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de l†islaie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la bonodière | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Frémonière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la bourrelière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint-Martin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Ruelle de la basse riviere | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la carillonniere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Bois | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la landraudiere | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la chabossière | 9 | 3 | 2 | 1 |
| Rue du château | 17 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la chapelle saint-martin | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la marchaisière | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des roses | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des séquoias | 32 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des vignes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du fief au borgne | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du préneau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse gabriel deshayes | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse george sand | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse georges bizet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse gustave courbet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse hector berlioz | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse jardins de la bellaudière | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse jean baptiste corot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse jean emile laboureur | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Haute-Goulaine
Votre logement fait-il partie des 39 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Haute-Goulaine ?
50 des 661 logements diagnostiqués à Haute-Goulaine étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 39 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Haute-Goulaine compte le plus de logements à rénover ?
Rue des hauts de l'ile chaland : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Haute-Goulaine profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 278 logements électriques diagnostiqués, 17 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.