Basse-Goulaine : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 42 des 1 372 logements de Basse-Goulaine ayant un DPE sont classés F ou G (3,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 17 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 25 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Basse-Goulaine, 49 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 15 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 675 | 49 % | 19 | 4 | 1 % |
| Gaz | 623 | 45 % | 9 | 7 | 1 % |
| Bois | 49 | 4 % | 2 | 2 | 4 % |
| Fioul | 20 | 1 % | 12 | 12 | 60 % |
| GPL | 5 | 0 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Basse-Goulaine, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 10 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 99 | 7 | 7 % | 16 |
| 1948-1974 | 165 | 16 | 10 % | 35 |
| 1975-1977 | 28 | 1 | 4 % | 8 |
| 1978-1982 | 114 | 0 | 0 % | 5 |
| 1983-1988 | 99 | 1 | 1 % | 1 |
| 1989-2000 | 226 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 83 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 260 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 205 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 93 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Allée du Moulin Robert | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Jarnigarnière | 21 | 3 | 1 | 2 |
| 15 | 2 | 0 | 2 | |
| Passage des Coupries | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'Ile Chaland | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Hamelin | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Marcel Carné | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Launay Bruneau | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Moulin | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Moulin Soline | 44 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Corbon | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Lorraine | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Poitou | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Martières | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pont Brédy | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de Goulaine | 25 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Corbon | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Pommiers | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de l'Echalier | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Coupries | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Des Plantives | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Hameau des Grézillières | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Alice Guy | 44 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Berthe Morisot | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Blaise Pascal | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Camille Pissarro | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Céphée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Charles Monselet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Charles Péguy | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Constance de Théis | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Avocette | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Oseraie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Ouche de la Noëlle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Grillonnais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Quintaine | 40 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Source | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Trêperie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l’Oseraie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Rault | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Airelles | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Basse-Goulaine
Votre logement fait-il partie des 25 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (17)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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- Les Sorinières46 encore F ou G sur 1 431
- Rezé545 encore F ou G sur 12 268
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Basse-Goulaine ?
42 des 1 372 logements diagnostiqués à Basse-Goulaine étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 25 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Basse-Goulaine compte le plus de logements à rénover ?
Allée du Moulin Robert : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Basse-Goulaine profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 675 logements électriques diagnostiqués, 19 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.