Saint-Fiacre-sur-Maine : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 17 des 149 logements de Saint-Fiacre-sur-Maine ayant un DPE sont classés F ou G (11,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 13 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Fiacre-sur-Maine, 67 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 98 | 67 % | 6 | 2 | 2 % |
| Fioul | 27 | 18 % | 9 | 9 | 33 % |
| Bois | 17 | 12 % | 0 | 0 | 0 % |
| Gaz | 5 | 3 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Saint-Fiacre-sur-Maine, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 12 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 78 | 9 | 12 % | 8 |
| 1948-1974 | 22 | 2 | 9 % | 2 |
| 1978-1982 | 12 | 1 | 8 % | 2 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du coteau | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la combe | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Place du champ de foire | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place marc elder | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du port | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Port au Duc | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des manoirs | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la ramée | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue saint vincent | 3 | 2 | 1 | 1 |
| 4 | 2 | 1 | 1 | |
| Place du verdet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue beauregard | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Beauséjour | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'echichens | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d’echichens | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d†echichens | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’epinay | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Garnière | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la loitière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la sèvre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des charmettes | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des greniers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des moulins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des ouches | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des patisseaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des perrières | 9 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des rouères | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Sports | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du courtil bochet | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du four à pain | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du mortier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Geoffroy de Couesbouc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Port Sem | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Sophie Trebuchet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée albert nogue | 5 | 0 | 0 | 0 |
| beau site | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la chapelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des pres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse léon drouard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le gué priou | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Fiacre-sur-Maine
Votre logement fait-il partie des 13 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
17 des 149 logements diagnostiqués à Saint-Fiacre-sur-Maine étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 13 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Fiacre-sur-Maine compte le plus de logements à rénover ?
Rue du coteau : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Fiacre-sur-Maine profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 98 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.