La Chapelle-Heulin : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 35 des 412 logements de La Chapelle-Heulin ayant un DPE sont classés F ou G (8,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 26 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Chapelle-Heulin, 57 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 10 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 235 | 57 % | 19 | 10 | 4 % |
| Gaz | 123 | 30 % | 5 | 5 | 4 % |
| Bois | 30 | 7 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 22 | 5 % | 11 | 11 | 50 % |
Par époque de construction
À la Chapelle-Heulin, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 14 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 145 | 18 | 12 % | 17 |
| 1948-1974 | 57 | 8 | 14 % | 11 |
| 1975-1977 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 23 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 37 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 36 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 40 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 51 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la martinière | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue André Ripoche | 27 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Chanoine Mahot | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des châteaux | 3 | 1 | 0 | 1 |
| la gautronnière | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Les Aveneaux | 2 | 1 | 0 | 1 |
| la haute gagnerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Grande Barboire | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la dimerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Loge | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des sports | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la bablotiere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la roseraie | 10 | 1 | 0 | 1 |
| La Petite Barboire | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Chatellerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Chauviniere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Dabiniere | 3 | 0 | 0 | 0 |
| la Grenouillère | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Guillemochère | 6 | 2 | 2 | 0 |
| la haie marie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Haute Ville | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Levraudiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la morsonniere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la plaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la Plessissière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Vente | 2 | 0 | 0 | 0 |
| le chatelier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Montru | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Moulin de la Hauture | 2 | 0 | 0 | 0 |
| le patis du chatelier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Poyet | 4 | 0 | 0 | 0 |
| le Pré des Chatelliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Quarteron | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le tourboureau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| le vigneau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| les ardoises | 1 | 1 | 1 | 0 |
| les bois | 10 | 0 | 0 | 0 |
| les landes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| les pieces de la croix | 1 | 0 | 0 | 0 |
| les ragonnieres | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à la Chapelle-Heulin
Votre logement fait-il partie des 26 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Chapelle-Heulin ?
35 des 412 logements diagnostiqués à la Chapelle-Heulin étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 26 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Chapelle-Heulin compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la martinière : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Chapelle-Heulin profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 235 logements électriques diagnostiqués, 19 étaient F ou G avant 2026 et 10 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.