Gorges : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 55 des 516 logements de Gorges ayant un DPE sont classés F ou G (10,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 16 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 39 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gorges, 45 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 14 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 231 | 45 % | 19 | 5 | 2 % |
| Gaz | 199 | 39 % | 10 | 9 | 5 % |
| Fioul | 48 | 9 % | 25 | 25 | 52 % |
| Bois | 38 | 7 % | 1 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Gorges, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 28 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 143 | 14 | 10 % | 22 |
| 1948-1974 | 85 | 24 | 28 % | 16 |
| 1975-1977 | 45 | 1 | 2 % | 19 |
| 1978-1982 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 12 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 30 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 47 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 67 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 39 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 40 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Abbé Larose | 8 | 6 | 1 | 5 |
| Rue du Cou d†Ane | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Beau Soleil | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Cité des Sports | 12 | 3 | 1 | 2 |
| Route de Clisson | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Margerie | 7 | 4 | 2 | 2 |
| 13 | 2 | 0 | 2 | |
| Rue des Cailloux | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Le Liveau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| la Senardiere | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Bleuets | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Coquelicots | 3 | 1 | 0 | 1 |
| la Gaubertiere | 4 | 1 | 0 | 1 |
| la Margerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Sports | 3 | 1 | 0 | 1 |
| les Forges | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Cou d'Ane | 2 | 1 | 0 | 1 |
| le Magasin | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de l'Abbe Larose | 6 | 1 | 0 | 1 |
| la Gohardière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Gué | 10 | 1 | 0 | 1 |
| La Brie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Cornuliere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la Fuseliere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Galussière | 3 | 1 | 1 | 0 |
| La Galussiere Rive Droite | 4 | 4 | 4 | 0 |
| La Galussiere Rive Gauche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Ganoliere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Herse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Heurniere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Maison Neuve | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Motte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Paudiere | 4 | 0 | 0 | 0 |
| La Proutiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Pyronniere | 10 | 0 | 0 | 0 |
| la Sensive | 5 | 0 | 0 | 0 |
| La Simplerie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la Thebaudiere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| le Bas Banchereau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Bas Fief | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gorges
Votre logement fait-il partie des 39 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gorges ?
55 des 516 logements diagnostiqués à Gorges étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 39 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gorges compte le plus de logements à rénover ?
Rue Abbé Larose : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 8 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gorges profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 231 logements électriques diagnostiqués, 19 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.