Saint-Jean-Cap-Ferrat : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 64 des 915 logements de Saint-Jean-Cap-Ferrat ayant un DPE sont classés F ou G (7,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 23 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 41 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, 72 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 22 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 652 | 72 % | 25 | 3 | 0 % |
| Gaz | 224 | 25 % | 20 | 19 | 8 % |
| Fioul | 32 | 4 % | 18 | 18 | 56 % |
Par époque de construction
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 10 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 194 | 20 | 10 % | 31 |
| 1948-1974 | 288 | 18 | 6 % | 33 |
| 1975-1977 | 11 | 1 | 9 % | 5 |
| 1978-1982 | 203 | 2 | 1 % | 4 |
| 1983-1988 | 43 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 78 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 51 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Prince Rainier III de Monaco | 66 | 6 | 0 | 6 |
| Boulevard du Général de Gaulle | 53 | 9 | 4 | 5 |
| Avenue Denis Semeria | 104 | 6 | 2 | 4 |
| Boulevard Dominique Durandy | 37 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Jean Mermoz | 38 | 6 | 3 | 3 |
| Avenue de Grasseuil | 31 | 4 | 1 | 3 |
| 83 | 5 | 3 | 2 | |
| Chemin de Saint-Hospice | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue des Fleurs | 196 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Lido | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Claude Vignon | 63 | 6 | 4 | 2 |
| Avenue Bellevue | 22 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de Passable | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Libération | 45 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Somerset Maugham | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Vallon | 17 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin du Sémaphore | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin Visconti | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Montee du Cap | 13 | 1 | 1 | 0 |
| Passage des Fosses | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Promenade Maurice Rouvier | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Dehouve-Voyenne | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Traverse de la Ferme de May | 17 | 1 | 1 | 0 |
| Allée des Brises | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Roses | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Tilleuls | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Albert 1er | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Corniche | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Mer | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Puncia | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Verdun | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Ephrussi de Rothschild | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Honore Sauvan | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Jean Cocteau | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Marie-Louise Sabatier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard du Plan des Abeilles | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Moulins | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Phare | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin du Roy | 9 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Votre logement fait-il partie des 41 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (11)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
64 des 915 logements diagnostiqués à Saint-Jean-Cap-Ferrat étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 41 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Jean-Cap-Ferrat compte le plus de logements à rénover ?
Avenue Prince Rainier III de Monaco : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 66 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Jean-Cap-Ferrat profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 652 logements électriques diagnostiqués, 25 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.