Èze : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 62 des 655 logements d'Èze ayant un DPE sont classés F ou G (9,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 21 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 41 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Èze, 62 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 20 logements électriques sortent des classes F et G, et 12 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 408 | 62 % | 32 | 12 | 3 % |
| Gaz | 180 | 27 % | 9 | 9 | 5 % |
| Fioul | 39 | 6 % | 17 | 17 | 44 % |
| Bois | 22 | 3 % | 3 | 2 | 9 % |
| GPL | 6 | 1 % | 1 | 1 | 17 % |
Par époque de construction
À Èze, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 27 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 80 | 11 | 14 % | 9 |
| 1948-1974 | 178 | 27 | 15 % | 22 |
| 1975-1977 | 11 | 3 | 27 % | 0 |
| 1978-1982 | 50 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 30 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 180 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 49 | 0 | 0 % | 3 |
| 2006-2012 | 34 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 36 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Diables Bleus | 33 | 10 | 2 | 8 |
| Chemin Serre du Fourque | 4 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue de la Marne | 17 | 5 | 2 | 3 |
| Avenue Antonio Lamaro | 21 | 5 | 2 | 3 |
| Avenue de la Liberté | 87 | 4 | 1 | 3 |
| 27 | 3 | 1 | 2 | |
| Chemin de la Tella | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny | 26 | 4 | 2 | 2 |
| Avenue de la Mer | 18 | 4 | 2 | 2 |
| Chemin du Serrier Inférieur | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Culasses | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Boulevard du Marechal Leclerc | 171 | 3 | 2 | 1 |
| Chemin Bosco | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Taillevent | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Turbie | 43 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Provence | 25 | 3 | 2 | 1 |
| Chemin des Costes | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Brec | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Raymond Poincaré | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Montee du Cap-Estel | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Escalier du Château d'Eau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Barqui | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Bosco | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Mer | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Costes n°2 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Grenadiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Montee Saint-Michel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Moyenne Corniche | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l’Adret | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Revère | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Laturbie | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Pise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Plane | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Principale | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Verdun | 27 | 2 | 2 | 0 |
| Avenue des Fleurs | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Cap-Roux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Georges Clemenceau | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de Barnessa | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Barnessa Inférieur | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Èze
Votre logement fait-il partie des 41 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Èze ?
62 des 655 logements diagnostiqués à Èze étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 41 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Èze compte le plus de logements à rénover ?
Avenue des Diables Bleus : 8 logements y restent F ou G en 2027 sur 33 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Èze profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 408 logements électriques diagnostiqués, 32 étaient F ou G avant 2026 et 12 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.