Cap-d'Ail : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 102 des 1 328 logements de Cap-d'Ail ayant un DPE sont classés F ou G (7,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 59 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 43 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Cap-d'Ail, 68 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 55 logements électriques sortent des classes F et G, et 12 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 901 | 68 % | 67 | 12 | 1 % |
| Gaz | 365 | 28 % | 17 | 13 | 4 % |
| Fioul | 60 | 5 % | 18 | 18 | 30 % |
Par époque de construction
À Cap-d'Ail, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 295 | 11 | 4 % | 46 |
| 1948-1974 | 356 | 29 | 8 % | 74 |
| 1975-1977 | 20 | 3 | 15 % | 2 |
| 1978-1982 | 63 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 182 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 233 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 44 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 106 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Trois Septembre | 423 | 32 | 22 | 10 |
| Avenue du Général de Gaulle | 156 | 11 | 3 | 8 |
| Chemin Romain | 97 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Raymond Gramaglia | 29 | 4 | 1 | 3 |
| Avenue Hugues Savorani | 50 | 7 | 4 | 3 |
| Chemin de Bautugan | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin des Mimosas | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de la Gare | 37 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Cap-Rognoso | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Allee des Orangers | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Combattants de L'Afrique du Nord | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Jacques Abba | 97 | 8 | 7 | 1 |
| Boulevard Francois de May | 27 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Yuccas | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin du Golfe | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Bono | 54 | 8 | 7 | 1 |
| Avenue Pierre Weck | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Prince Rainier III de Monaco | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Charles Blanc | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Winston Churchill | 9 | 1 | 1 | 0 |
| Route Moyenne Corniche | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Mala | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Turbie | 46 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Roccamare | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin des Citronniers | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin des Cyclamens | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin des Eucalyptus | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Henri Marescalchi | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Salines | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Docteur Lyons | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 20 | 1 | 1 | 0 | |
| Chemin du Chien Bleu | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint-Antoine | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Signal | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Auguste Dalmasso | 6 | 2 | 2 | 0 |
| Domaine des Pissarelles | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Escalier Bella Vista | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Escalier Costa Plana | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Escalier de la Villa Là-Haut | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Escalier des Pissarelles | 2 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Cap-d'Ail
Votre logement fait-il partie des 43 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (13)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Cap-d'Ail ?
102 des 1 328 logements diagnostiqués à Cap-d'Ail étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 43 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Cap-d'Ail compte le plus de logements à rénover ?
Avenue du Trois Septembre : 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 423 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Cap-d'Ail profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 901 logements électriques diagnostiqués, 67 étaient F ou G avant 2026 et 12 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.