Noirmoutier-en-l'Île : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 333 des 1 905 logements de Noirmoutier-en-l'Île ayant un DPE sont classés F ou G (17,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 164 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 169 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Noirmoutier-en-l'Île, 85 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 159 logements électriques sortent des classes F et G, et 94 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 1 616 | 85 % | 253 | 94 | 6 % |
| Fioul | 114 | 6 % | 62 | 60 | 53 % |
| Bois | 83 | 4 % | 12 | 9 | 11 % |
| GPL | 52 | 3 % | 5 | 5 | 10 % |
| Gaz | 40 | 2 % | 1 | 1 | 3 % |
Par époque de construction
À Noirmoutier-en-l'Île, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 349 | 61 | 17 % | 72 |
| 1948-1974 | 514 | 98 | 19 % | 112 |
| 1975-1977 | 84 | 5 | 6 % | 14 |
| 1978-1982 | 152 | 1 | 1 % | 15 |
| 1983-1988 | 174 | 1 | 1 % | 11 |
| 1989-2000 | 249 | 2 | 1 % | 7 |
| 2001-2005 | 111 | 1 | 1 % | 1 |
| 2006-2012 | 85 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 166 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Joseph Pineau | 23 | 8 | 2 | 6 |
| Avenue du maréchal foch | 6 | 5 | 0 | 5 |
| Lotissement de la Lande aux Mimosas | 11 | 7 | 2 | 5 |
| Rue du Cloucq du Vieil | 16 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Linière | 46 | 11 | 7 | 4 |
| Rue de la Giraudière du Vieil | 7 | 5 | 1 | 4 |
| Avenue Mourain | 46 | 9 | 5 | 4 |
| Résidence de la Linière | 15 | 7 | 3 | 4 |
| Rue de Beaulieu | 16 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Pierre Monnier | 15 | 6 | 3 | 3 |
| 42 | 7 | 4 | 3 | |
| Allée de la Clère | 14 | 5 | 2 | 3 |
| Rue de Nolivier | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Courants | 6 | 5 | 3 | 2 |
| Rue de Guérande | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Croix | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Canal | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Cheminet du Vieil | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du fief l'abbé | 4 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Four Commun | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Général Leclerc | 24 | 6 | 4 | 2 |
| Rue de la Madeleine | 11 | 5 | 3 | 2 |
| Allée Pierre l'Ermite | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin des Oiseaux | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Petit Vieil | 15 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Port | 15 | 3 | 1 | 2 |
| Grande Rue | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de la Victoire | 32 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Banzeau | 3 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des écoles | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Guignards | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Boucharde | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Blanche | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de maubert | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Résidence Bel Abord | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Grand Chemin | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Basse Rue | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Grand MÃ rier | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Barbauderie | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Allée des Lutins | 2 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Noirmoutier-en-l'Île
Votre logement fait-il partie des 169 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Noirmoutier-en-l'Île ?
333 des 1 905 logements diagnostiqués à Noirmoutier-en-l'Île étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 169 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Noirmoutier-en-l'Île compte le plus de logements à rénover ?
Avenue Joseph Pineau : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 23 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Noirmoutier-en-l'Île profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 616 logements électriques diagnostiqués, 253 étaient F ou G avant 2026 et 94 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.