La Plaine-sur-Mer : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 161 des 1 003 logements de La Plaine-sur-Mer ayant un DPE sont classés F ou G (16,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 79 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 82 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Plaine-sur-Mer, 74 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 74 logements électriques sortent des classes F et G, et 31 y restent. Au gaz, 14 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 743 | 74 % | 105 | 31 | 4 % |
| Bois | 85 | 8 % | 15 | 10 | 12 % |
| Gaz | 72 | 7 % | 10 | 10 | 14 % |
| GPL | 51 | 5 % | 6 | 6 | 12 % |
| Fioul | 51 | 5 % | 25 | 25 | 49 % |
Par époque de construction
À la Plaine-sur-Mer, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 21 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 117 | 24 | 21 % | 13 |
| 1948-1974 | 314 | 53 | 17 % | 53 |
| 1975-1977 | 47 | 2 | 4 % | 11 |
| 1978-1982 | 42 | 0 | 0 % | 6 |
| 1983-1988 | 81 | 3 | 4 % | 9 |
| 1989-2000 | 114 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 47 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 93 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 129 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Saulzinière | 14 | 6 | 0 | 6 |
| Boulevard de Port-Giraud | 23 | 11 | 6 | 5 |
| Avenue de la Porte des Sables | 72 | 5 | 1 | 4 |
| Avenue de la Plage | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Cormorane | 17 | 5 | 2 | 3 |
| Avenue des Dames | 7 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Louis Bourmeau | 20 | 4 | 1 | 3 |
| La Fertais | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Champ Villageois | 11 | 3 | 1 | 2 |
| Impasse du Soleil Couchant | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Lucette | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Guichardière | 16 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Noës | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Route de la Maison Briand | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Boulevard de l’Océan | 13 | 4 | 2 | 2 |
| Boulevard de la Tara | 32 | 8 | 6 | 2 |
| La Tabardière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Roche Percée | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Saulzaie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des 4 Vents | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Ménondrie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Yves de Renepont | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Renaudiere | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Tabardiere | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Champ Villageois | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Grappes d'Or | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Liavard | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Lock | 18 | 3 | 2 | 1 |
| Rue du Lottreau | 15 | 3 | 2 | 1 |
| Rue du Moulin Tillac | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard de la Prée | 15 | 4 | 3 | 1 |
| Rue de Joalland | 19 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de l’Eglise | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Moulin | 13 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Joseph Rousse | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Léon Fourneau | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Pasteur | 12 | 1 | 0 | 1 |
| 11 | 1 | 0 | 1 | |
| Chemin des Diligences | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Croix Mouraud | 2 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à la Plaine-sur-Mer
Votre logement fait-il partie des 82 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Plaine-sur-Mer ?
161 des 1 003 logements diagnostiqués à la Plaine-sur-Mer étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 82 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Plaine-sur-Mer compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de la Saulzinière : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 14 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Plaine-sur-Mer profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 743 logements électriques diagnostiqués, 105 étaient F ou G avant 2026 et 31 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.