Préfailles : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 84 des 445 logements de Préfailles ayant un DPE sont classés F ou G (18,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 38 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 46 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Préfailles, 84 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 37 logements électriques sortent des classes F et G, et 16 y restent. Au gaz, 10 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 375 | 84 % | 53 | 16 | 4 % |
| Bois | 28 | 6 % | 8 | 7 | 25 % |
| Fioul | 18 | 4 % | 14 | 14 | 78 % |
| GPL | 14 | 3 % | 8 | 8 | 57 % |
| Gaz | 10 | 2 % | 1 | 1 | 10 % |
Par époque de construction
À Préfailles, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 28 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 74 | 12 | 16 % | 12 |
| 1948-1974 | 113 | 32 | 28 % | 23 |
| 1975-1977 | 12 | 1 | 8 % | 1 |
| 1978-1982 | 32 | 1 | 3 % | 0 |
| 1983-1988 | 42 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 70 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 32 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Pointe Saint Gildas | 23 | 9 | 2 | 7 |
| Rue de la Noe Luzette | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Fossettes | 14 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du Bois Roux | 10 | 5 | 2 | 3 |
| Rue Alexis Maneyrol | 8 | 5 | 3 | 2 |
| Corniche de la Source | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Grenouilles | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Renaudière | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Mures | 10 | 9 | 7 | 2 |
| Rue du Haut Prefailles | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Marché | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Corniche de la Roche Perçée | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pignaud | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Bigorneau | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Cassis | 12 | 3 | 2 | 1 |
| Route de Quirouard | 24 | 7 | 6 | 1 |
| Rue de la Gandonne | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint Dominique | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Sainte Anne | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Jardins | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Roses | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue de la Plage Eric Tabarly | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Pierre | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Chauvet | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Grande Rue | 12 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Bazar | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Grand Morpot | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Corniche de la Hutte | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Fauvette Pitchou | 19 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fosse Auray | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Mairie | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Noê Gast | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Prée | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Raize | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Source | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Vallée | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Port aux Goths | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Acacias | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ajoncs | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Caves | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Préfailles
Votre logement fait-il partie des 46 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Préfailles ?
84 des 445 logements diagnostiqués à Préfailles étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 46 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Préfailles compte le plus de logements à rénover ?
Route de la Pointe Saint Gildas : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 23 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Préfailles profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 375 logements électriques diagnostiqués, 53 étaient F ou G avant 2026 et 16 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.